L'osservatorio immobiliare a Carbonia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carbonia

Mercato Immobiliare a Carbonia

venerdì 22 settembre 2017

Carbonia, con una popolazione di 28.882 abitanti, è il capoluogo della provincia di Sud Sardegna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cortoghiana con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 574 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Carbonia è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carbonia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Carbonia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 127% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cortoghiana € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Cortoghiana

Dinamica dei prezzi a Carbonia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carbonia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carbonia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,2 /m²/mese -3,64% appartamenti in vendita a Carbonia
bifamiliare € 950 /m² - +4,27% bifamiliari in vendita a Carbonia
casa indipendente € 1.000 /m² - +4,90% case indipendenti in vendita a Carbonia
mansarda € 1.050 /m² - +8,62% mansarde in vendita a Carbonia
quadrivano € 950 /m² - -1,43% quadrivani in vendita a Carbonia
trivano € 950 /m² - -6,45% trivani in vendita a Carbonia
villa € 1.000 /m² - +5,92% ville in vendita a Carbonia
villetta a schiera € 1.050 /m² - +3,73% villette a schiera in vendita a Carbonia