L'osservatorio immobiliare a Calasetta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calasetta

Mercato Immobiliare a Calasetta

martedì 19 settembre 2017

Calasetta, con una popolazione di 2.822 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 15 Km da Carbonia.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 404 annunci immobiliari, di cui 349 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Calasetta è compreso tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Calasetta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Calasetta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 510% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Calasetta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calasetta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,91%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calasetta, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -3,77% appartamenti in vendita a Calasetta
casa indipendente € 1.600 /m² - -3,30% case indipendenti in vendita a Calasetta
trivano € 1.350 /m² - -17,91% trivani in vendita a Calasetta
villa € 1.750 /m² - -1,73% ville in vendita a Calasetta
villetta a schiera € 1.900 /m² - -2,31% villette a schiera in vendita a Calasetta