L'osservatorio immobiliare ad Arbus

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arbus

Mercato Immobiliare ad Arbus

venerdì 20 ottobre 2017

Arbus, con una popolazione di 6.575 abitanti, è un comune della provincia di Sud Sardegna. Dista circa 40 Km da Carbonia.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 305 annunci immobiliari, di cui 266 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Arbus è compreso tra 650 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arbus è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Arbus ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 426% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Arbus e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arbus mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,34%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arbus, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -15,04% appartamenti in vendita ad Arbus
casa indipendente € 1.300 /m² - +1,94% case indipendenti in vendita ad Arbus
villa € 1.700 /m² - +5,90% ville in vendita ad Arbus
villetta a schiera € 1.650 /m² - +2,15% villette a schiera in vendita ad Arbus