L'osservatorio immobiliare in provincia di Sud Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Sud Sardegna

Mercato Immobiliare in provincia di Sud Sardegna

domenica 28 novembre 2021

La provincia di Sud Sardegna nella regione Sardegna ha una popolazione di 361.945 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Iglesias, Carbonia, Villasimius, Muravera, Carloforte, Calasetta, Guspini, Arbus, Sanluri.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 5.623 immobili in vendita e 280 in affitto, con un indice di circa 16 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 2.574 annunci complessivi, seguita da appartamenti (2.286 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 165 annunci in totale, seguita da ville (151 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Iglesias (11%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Villasimius (114 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sud Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 95% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sardara (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Villasimius (2.800 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arbus € 1.500 /m² - 6.575 2 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Arbus
Buggerru € 1.600 /m² - 1.108 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Buggerru
Calasetta € 1.400 /m² - 2.822 3 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Calasetta
Carbonia € 800 /m² - 28.882 6 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Carbonia
Carloforte € 2.000 /m² - 6.301 5 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Carloforte
Decimoputzu € 700 /m² - 4.315 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Decimoputzu
Dolianova € 950 /m² - 9.404 2 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Dolianova
Domus de Maria € 2.750 /m² - 1.675 2 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Domus de Maria
Domusnovas € 700 /m² - 6.416 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Domusnovas
Giba € 900 /m² - 2.120 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Giba
Gonnesa € 900 /m² - 5.135 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Gonnesa
Guspini € 700 /m² - 12.272 2 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Guspini
Iglesias € 800 /m² - 27.674 9 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Iglesias
Isili € 650 /m² - 2.842 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Isili
Monastir € 850 /m² - 4.505 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Monastir
Muravera € 1.850 /m² € 7,3 /m²/mese 5.162 6 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Muravera
Portoscuso € 1.300 /m² - 5.236 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Portoscuso
San Gavino Monreale € 750 /m² - 8.894 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Gavino Monreale
San Giovanni Suergiu € 750 /m² - 6.020 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Suergiu
San Sperate € 1.350 /m² - 7.972 2 % 18 ‰ appartamenti in vendita a San Sperate
San Vito € 900 /m² - 3.822 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a San Vito
Sanluri € 900 /m² - 8.460 2 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Sanluri
Sant'Anna Arresi € 1.850 /m² - 2.712 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Anna Arresi
Sant'Antioco € 1.100 /m² - 11.496 3 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Antioco
Santadi € 700 /m² - 3.570 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Santadi
Sardara € 600 /m² - 4.168 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sardara
Senorbì € 800 /m² - 4.781 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Senorbì
Serdiana € 850 /m² - 2.620 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Serdiana
Serramanna € 650 /m² - 9.259 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Serramanna
Siliqua € 700 /m² - 3.997 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Siliqua
Soleminis € 700 /m² - 1.858 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Soleminis
Teulada € 1.100 /m² - 3.773 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Teulada
Ussana € 850 /m² - 4.285 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Ussana
Villacidro € 850 /m² - 14.281 1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Villacidro
Villaputzu € 1.000 /m² - 4.836 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Villaputzu
Villasimius € 2.800 /m² - 3.420 6 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Villasimius

Dinamica dei prezzi in provincia di Sud Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sud Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sud Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -0,20%
attico € 1.500 /m² - +0,00%
bifamiliare € 2.050 /m² € 20,9 /m²/mese -4,29%
bivano € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -1,20%
caposchiera € 2.250 /m² - -0,22%
casa indipendente € 1.550 /m² € 10,6 /m²/mese -2,25%
casa semindipendente € 1.450 /m² € 22,5 /m²/mese +4,63%
casale € 1.000 /m² - -5,35%
locale commerciale € 850 /m² € 8,6 /m²/mese -4,24%
mansarda € 1.100 /m² - -2,76%
monolocale € 1.150 /m² - +1,17%
pentavano € 1.250 /m² - -0,40%
quadrivano € 1.450 /m² - -2,05%
trivano € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese +3,72%
ufficio € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese -1,31%
villa € 1.700 /m² € 11 /m²/mese -3,27%
villetta a schiera € 2.000 /m² € 16 /m²/mese -0,61%