L'osservatorio immobiliare in provincia di Sud Sardegna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Sud Sardegna

Mercato Immobiliare in provincia di Sud Sardegna

martedì 26 maggio 2020

La provincia di Sud Sardegna nella regione Sardegna ha una popolazione di 361.945 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Iglesias, Carbonia, Carloforte, Muravera, Calasetta, Sant'Antioco, Castiadas, Sanluri, Domus de Maria.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 5.924 immobili in vendita e 341 in affitto, con un indice di circa 17 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.790 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.764 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 160 annunci in totale, seguita da case indipendenti (153 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Iglesias (12%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Castiadas (154 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sud Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 80% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Villasor (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Castiadas (2.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arbus € 1.300 /m² - 6.575 2 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Arbus
Calasetta € 1.350 /m² - 2.822 5 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Calasetta
Carbonia € 900 /m² € 5,9 /m²/mese 28.882 9 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Carbonia
Carloforte € 1.900 /m² - 6.301 5 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Carloforte
Castiadas € 2.850 /m² - 1.507 3 % 154 ‰ appartamenti in vendita a Castiadas
Dolianova € 1.000 /m² - 9.404 2 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Dolianova
Domus de Maria € 2.300 /m² - 1.675 3 % 125 ‰ appartamenti in vendita a Domus de Maria
Domusnovas € 700 /m² - 6.416 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Domusnovas
Giba € 700 /m² - 2.120 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Giba
Gonnesa € 1.100 /m² - 5.135 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Gonnesa
Guspini € 700 /m² - 12.272 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Guspini
Iglesias € 850 /m² - 27.674 10 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Iglesias
Monastir € 850 /m² - 4.505 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Monastir
Muravera € 2.000 /m² - 5.162 5 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Muravera
Portoscuso € 1.000 /m² - 5.236 1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Portoscuso
San Gavino Monreale € 750 /m² - 8.894 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Gavino Monreale
San Giovanni Suergiu € 750 /m² - 6.020 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Suergiu
San Sperate € 1.250 /m² - 7.972 2 % 22 ‰ appartamenti in vendita a San Sperate
Sanluri € 850 /m² - 8.460 3 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Sanluri
Sant'Anna Arresi € 1.850 /m² - 2.712 2 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Anna Arresi
Sant'Antioco € 1.050 /m² - 11.496 4 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Antioco
Sardara € 750 /m² - 4.168 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sardara
Serdiana € 700 /m² - 2.620 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Serdiana
Siliqua € 750 /m² - 3.997 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Siliqua
Soleminis € 1.050 /m² - 1.858 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Soleminis
Teulada € 1.050 /m² - 3.773 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Teulada
Villasimius € 2.450 /m² - 3.420 5 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Villasimius
Villasor € 700 /m² - 6.857 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Villasor

Dinamica dei prezzi in provincia di Sud Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sud Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,37%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sud Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese -1,82%
attico € 1.550 /m² - -1,25%
bifamiliare € 1.900 /m² € 20,9 /m²/mese -1,05%
bivano € 1.700 /m² - -1,87%
caposchiera € 2.050 /m² - -0,03%
casa indipendente € 1.500 /m² € 9,4 /m²/mese -4,26%
casa semindipendente € 1.300 /m² € 22,5 /m²/mese -11,74%
casale € 1.050 /m² - +1,54%
locale commerciale € 950 /m² € 8,4 /m²/mese +3,32%
mansarda € 1.050 /m² - +0,85%
monolocale € 1.150 /m² - -3,54%
pentavano € 1.350 /m² - -4,04%
quadrivano € 1.350 /m² - -8,56%
trivano € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese -5,01%
ufficio € 1.050 /m² € 6 /m²/mese +5,06%
villa € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese -4,18%
villetta a schiera € 1.850 /m² € 16 /m²/mese -4,32%