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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Sud Sardegna

Mercato Immobiliare in provincia di Sud Sardegna

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Sud Sardegna nella regione Sardegna ha una popolazione di 334.198 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Iglesias, Carbonia, Carloforte, San Vito, Villasimius, Muravera, Calasetta, Sant'Antioco, Dolianova.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 5.182 immobili in vendita e 230 in affitto, con un indice di circa 16 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.220 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 2.770 annunci complessivi, seguita da appartamenti (2.733 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 92 annunci in totale, seguita da negozi (71 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Iglesias (8%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Vito (79 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sud Sardegna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.340 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 117% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.020 €/m² o superiori a 1.665 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Pabillonis (510 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Villasimius (3.685 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Arbus 1.750 € 1.750 /m² - 5.741 2 % 23 ‰ appartamenti Arbus appartamenti mappa
Buggerru 1.550 € 1.550 /m² - 1.052 <1 % 36 ‰ appartamenti Buggerru appartamenti mappa
Calasetta 2.000 € 2.000 /m² - 2.779 3 % 64 ‰ appartamenti Calasetta appartamenti mappa
Carbonia 850 € 850 /m² - 26.309 6 % 13 ‰ appartamenti Carbonia appartamenti mappa
Carloforte 1.700 € 1.700 /m² - 5.937 5 % 49 ‰ appartamenti Carloforte appartamenti mappa
Castiadas 2.450 € 2.450 /m² - 1.698 2 % 78 ‰ appartamenti Castiadas appartamenti mappa
Decimoputzu 1.000 € 1.000 /m² - 4.175 1 % 19 ‰ appartamenti Decimoputzu appartamenti mappa
Dolianova 1.200 € 1.200 /m² - 9.448 2 % 15 ‰ appartamenti Dolianova appartamenti mappa
Domus de Maria 2.950 € 2.950 /m² - 1.641 1 % 61 ‰ appartamenti Domus de Maria appartamenti mappa
Domusnovas 750 € 750 /m² - 5.871 1 % 11 ‰ appartamenti Domusnovas appartamenti mappa
Giba 850 € 850 /m² - 1.920 <1 % 23 ‰ appartamenti Giba appartamenti mappa
Gonnesa 1.100 € 1.100 /m² - 4.618 1 % 14 ‰ appartamenti Gonnesa appartamenti mappa
Gonnosfanadiga 550 € 550 /m² - 6.163 <1 % 4 ‰ appartamenti Gonnosfanadiga appartamenti mappa
Guspini 850 € 850 /m² - 10.996 1 % 8 ‰ appartamenti Guspini appartamenti mappa
Iglesias 1.000 € 1.000 /m² - 25.135 7 % 16 ‰ appartamenti Iglesias appartamenti mappa
Monastir 1.100 € 1.100 /m² - 4.452 1 % 14 ‰ appartamenti Monastir appartamenti mappa
Muravera 1.750 € 1.750 /m² - 5.172 4 % 50 ‰ appartamenti Muravera appartamenti mappa
Narcao 750 € 750 /m² - 3.052 <1 % 12 ‰ appartamenti Narcao appartamenti mappa
Nuraminis 650 € 650 /m² - 2.311 <1 % 19 ‰ appartamenti Nuraminis appartamenti mappa
Pabillonis 500 € 500 /m² - 2.481 <1 % 13 ‰ appartamenti Pabillonis appartamenti mappa
Portoscuso 1.150 € 1.150 /m² - 4.834 1 % 11 ‰ appartamenti Portoscuso appartamenti mappa
Sadali 500 € 500 /m² - 843 <1 % 35 ‰ appartamenti Sadali appartamenti mappa
Samassi 800 € 800 /m² - 4.803 <1 % 6 ‰ appartamenti Samassi appartamenti mappa
San Gavino Monreale 650 € 650 /m² - 8.072 1 % 11 ‰ appartamenti San Gavino Monreale appartamenti mappa
San Giovanni Suergiu 800 € 800 /m² - 5.644 <1 % 9 ‰ appartamenti San Giovanni Suergiu appartamenti mappa
San Sperate 1.700 € 1.700 /m² - 8.419 2 % 14 ‰ appartamenti San Sperate appartamenti mappa
San Vito 950 € 950 /m² - 3.428 5 % 79 ‰ appartamenti San Vito appartamenti mappa
Sanluri 1.300 € 1.300 /m² - 8.132 2 % 16 ‰ appartamenti Sanluri appartamenti mappa
Sant'Andrea Frius 500 € 500 /m² - 1.692 <1 % 23 ‰ appartamenti Sant'Andrea Frius appartamenti mappa
Sant'Anna Arresi 2.100 € 2.100 /m² - 2.620 2 % 43 ‰ appartamenti Sant'Anna Arresi appartamenti mappa
Sant'Antioco 1.500 € 1.500 /m² - 10.668 3 % 16 ‰ appartamenti Sant'Antioco appartamenti mappa
Senorbì 800 € 800 /m² - 4.793 1 % 16 ‰ appartamenti Senorbì appartamenti mappa
Serramanna 600 € 600 /m² - 8.610 1 % 7 ‰ appartamenti Serramanna appartamenti mappa
Soleminis 850 € 850 /m² - 1.869 <1 % 18 ‰ appartamenti Soleminis appartamenti mappa
Teulada 1.400 € 1.400 /m² - 3.256 1 % 30 ‰ appartamenti Teulada appartamenti mappa
Ussana 1.000 € 1.000 /m² - 4.027 <1 % 7 ‰ appartamenti Ussana appartamenti mappa
Villacidro 750 € 750 /m² - 13.210 1 % 7 ‰ appartamenti Villacidro appartamenti mappa
Villamassargia 800 € 800 /m² - 3.367 1 % 18 ‰ appartamenti Villamassargia appartamenti mappa
Villaputzu 950 € 950 /m² - 4.435 1 % 16 ‰ appartamenti Villaputzu appartamenti mappa
Villasimius 3.650 € 3.650 /m² - 3.689 4 % 72 ‰ appartamenti Villasimius appartamenti mappa
Villasor 1.000 € 1.000 /m² - 6.618 1 % 15 ‰ appartamenti Villasor appartamenti mappa
Villaspeciosa 1.200 € 1.200 /m² - 2.575 <1 % 18 ‰ appartamenti Villaspeciosa appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Sud Sardegna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sud Sardegna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,77%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sud Sardegna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.300 € 1.300 /m² 8 € 8 /m² mese -1,63%
attico 1.550 € 1.550 /m² - +12,80%
bifamiliare 1.950 € 1.950 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese -
bivano 1.700 € 1.700 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +7,14%
campidanese 1.400 € 1.400 /m² - -
caposchiera 1.850 € 1.850 /m² - -
casa indipendente 1.550 € 1.550 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese -0,38%
casa semindipendente 1.350 € 1.350 /m² 27,8 € 27,8 /m² mese +1,64%
casale 1.400 € 1.400 /m² - -
esavano 1.250 € 1.250 /m² - -
locale commerciale 850 € 850 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +12,65%
loft 1.450 € 1.450 /m² - -
mansarda 1.250 € 1.250 /m² - -
monolocale 1.250 € 1.250 /m² - -
pentavano 1.200 € 1.200 /m² - -
quadrivano 1.400 € 1.400 /m² - +15,77%
trivano 1.600 € 1.600 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese -5,94%
ufficio 1.150 € 1.150 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +10,23%
villa 1.950 € 1.950 /m² 12,5 € 12,5 /m² mese +0,17%
villetta a schiera 1.950 € 1.950 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese -2,80%