L'osservatorio immobiliare a Valledoria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valledoria

Mercato Immobiliare a Valledoria

venerdì 20 gennaio 2017

Valledoria, con una popolazione di 4.091 abitanti, Valledoriaè un comune della provincia di Sassari. Dista circa 31 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Ciaccia, La Muddizza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Ciaccia con oltre 136 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 566 annunci immobiliari, di cui 483 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valledoria non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Valledoria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 925% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Muddizza (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Ciaccia (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
La Ciaccia € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona La Ciaccia
La Muddizza € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Muddizza

Dinamica dei prezzi a Valledoria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valledoria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valledoria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -2,86% appartamenti in vendita a Valledoria
attico € 1.900 /m² - +2,88% attici in vendita a Valledoria
bivano € 1.750 /m² - -0,31% bivani in vendita a Valledoria
casa indipendente € 1.900 /m² € 24,3 /m²/mese -1,37% case indipendenti in vendita a Valledoria
trivano € 1.700 /m² - -1,61% trivani in vendita a Valledoria
villa € 1.900 /m² - -4,22% ville in vendita a Valledoria
villetta a schiera € 2.000 /m² - +1,14% villette a schiera in vendita a Valledoria