L'osservatorio immobiliare a Valledoria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valledoria

Mercato Immobiliare a Valledoria

venerdì 20 luglio 2018

Valledoria, con una popolazione di 4.091 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 31 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Ciaccia, La Muddizza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Ciaccia con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 532 annunci immobiliari, di cui 494 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valledoria è compreso tra 800 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Valledoria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Valledoria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 504% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Muddizza (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Ciaccia (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
La Ciaccia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Ciaccia
La Muddizza € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona La Muddizza

Dinamica dei prezzi a Valledoria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valledoria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,40%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valledoria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -1,97% appartamenti in vendita a Valledoria
attico € 1.650 /m² - -1,94% attici in vendita a Valledoria
bivano € 1.550 /m² - -2,63% bivani in vendita a Valledoria
casa indipendente € 1.750 /m² € 24,3 /m²/mese -5,43% case indipendenti in vendita a Valledoria
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Valledoria
trivano € 1.650 /m² - +0,48% trivani in vendita a Valledoria
villa € 1.800 /m² - -5,20% ville in vendita a Valledoria
villetta a schiera € 1.800 /m² - -7,99% villette a schiera in vendita a Valledoria