L'osservatorio immobiliare a Stintino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stintino

Mercato Immobiliare a Stintino

mercoledì 22 febbraio 2017

Stintino, con una popolazione di 1.501 abitanti, Stintinoè un comune della provincia di Sassari. Dista circa 35 Km da Sassari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 322 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 297 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 55% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 92). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Stintino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Stintino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1657% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stintino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stintino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,98%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stintino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 14,2 /m²/mese -4,36% appartamenti in vendita a Stintino
casa indipendente € 2.650 /m² € 14,3 /m²/mese -2,37% case indipendenti in vendita a Stintino
villa € 2.750 /m² € 14,2 /m²/mese -1,40% ville in vendita a Stintino
villetta a schiera € 2.550 /m² - -13,78% villette a schiera in vendita a Stintino