L'osservatorio immobiliare a Stintino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stintino

Mercato Immobiliare a Stintino

lunedì 18 marzo 2019

Stintino, con una popolazione di 1.501 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 35 Km da Sassari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 535 annunci immobiliari, di cui 441 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 356 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Stintino è compreso tra 1.100 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 12,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Stintino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Stintino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 723% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stintino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stintino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,83%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stintino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - -3,96% appartamenti in vendita a Stintino
bivano € 2.300 /m² - -5,62% bivani in vendita a Stintino
casa indipendente € 2.650 /m² - -3,45% case indipendenti in vendita a Stintino
casa semindipendente € 2.600 /m² - +3,77% case semindipendenti in vendita a Stintino
trivano € 2.450 /m² - - trivani in vendita a Stintino
villa € 2.600 /m² - -6,82% ville in vendita a Stintino
villetta a schiera € 2.600 /m² - -0,23% villette a schiera in vendita a Stintino