L'osservatorio immobiliare a Stintino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stintino

Mercato Immobiliare a Stintino

lunedì 20 agosto 2018

Stintino, con una popolazione di 1.501 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 35 Km da Sassari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 504 annunci immobiliari, di cui 424 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 335 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Stintino è compreso tra 1.100 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 12,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Stintino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Stintino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 722% in più rispetto ai prezzi medi a Giuncugnano (LU), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stintino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stintino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stintino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 10,2 /m²/mese -1,33% appartamenti in vendita a Stintino
bivano € 2.500 /m² - -4,43% bivani in vendita a Stintino
casa indipendente € 2.650 /m² - +0,23% case indipendenti in vendita a Stintino
trivano € 2.500 /m² - -1,29% trivani in vendita a Stintino
villa € 2.700 /m² - +1,14% ville in vendita a Stintino
villetta a schiera € 2.700 /m² - +0,25% villette a schiera in vendita a Stintino