L'osservatorio immobiliare a Stintino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stintino

Mercato Immobiliare a Stintino

lunedì 22 maggio 2017

Stintino, con una popolazione di 1.501 abitanti, Stintinoè un comune della provincia di Sassari. Dista circa 35 Km da Sassari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 511 annunci immobiliari, di cui 383 in vendita e 128 in affitto, con un indice complessivo di 340 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Stintino è compreso tra 1.100 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 12,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 48% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Stintino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m².

Stintino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1190% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stintino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stintino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stintino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 7,1 /m²/mese -6,67% appartamenti in vendita a Stintino
bivano € 2.350 /m² - -4,13% bivani in vendita a Stintino
casa indipendente € 2.650 /m² € 8,1 /m²/mese +0,62% case indipendenti in vendita a Stintino
trivano € 2.900 /m² - -4,47% trivani in vendita a Stintino
villa € 2.700 /m² € 7,3 /m²/mese +2,34% ville in vendita a Stintino
villetta a schiera € 2.800 /m² - +4,38% villette a schiera in vendita a Stintino