L'osservatorio immobiliare a Sorso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorso

Mercato Immobiliare a Sorso

domenica 30 aprile 2017

Sorso, con una popolazione di 14.300 abitanti, Sorsoè un comune della provincia di Sassari. Dista circa 7 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arboriamar.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arboriamar con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 388 annunci immobiliari, di cui 356 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sorso è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sorso è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Sorso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arboriamar (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Sorso (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONA COSTIERA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Arboriamar € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Arboriamar
Marina di Sorso € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Sorso

Dinamica dei prezzi a Sorso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -5,13% appartamenti in vendita a Sorso
casa indipendente € 1.200 /m² - +2,21% case indipendenti in vendita a Sorso
trivano € 1.250 /m² - -6,78% trivani in vendita a Sorso
villa € 1.350 /m² - +4,69% ville in vendita a Sorso
villetta a schiera € 1.500 /m² - +9,46% villette a schiera in vendita a Sorso