L'osservatorio immobiliare a Sassari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassari

Mercato Immobiliare a Sassari

giovedì 27 luglio 2017

Sassari, con una popolazione di 123.782 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Luna e Sole / Prunizzedda, Monte Rosello, Li Punti, Sant'Orsola / Zuari, Predda Niedda, Latte Dolce, Cappuccini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.091 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.692 annunci immobiliari, di cui 4.171 in vendita e 521 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Sassari è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sassari è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Sassari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Predda Niedda (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Luna e Sole / Prunizzedda (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (RIONE CELESTINE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGRO DELLA NURRA E BORGATE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Baldedda € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Baldedda
Caniga € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Caniga
Cappuccini € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Latte Dolce
Li Punti € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Li Punti
Luna e Sole / Prunizzedda € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Rosello
Ottava € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ottava
Platamona € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Platamona
Predda Niedda € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Predda Niedda
Sant'Orsola / Zuari € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari

Dinamica dei prezzi a Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese +5,04% appartamenti in vendita a Sassari
attico € 1.800 /m² - -6,53% attici in vendita a Sassari
bifamiliare € 1.650 /m² - -0,63% bifamiliari in vendita a Sassari
bivano € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese +0,91% bivani in vendita a Sassari
caposchiera € 2.350 /m² - - caposchiera in vendita a Sassari
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese +12,98% case indipendenti in vendita a Sassari
casale € 1.100 /m² - - casali in vendita a Sassari
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,7 /m²/mese -14,82% locali commerciali in vendita a Sassari
mansarda € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -1,14% mansarde in vendita a Sassari
monolocale € 1.200 /m² € 11,3 /m²/mese +12,69% monolocali in vendita a Sassari
pentavano € 1.300 /m² - -4,39% pentavani in vendita a Sassari
quadrivano € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -2,02% quadrivani in vendita a Sassari
trivano € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -1,15% trivani in vendita a Sassari
ufficio € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese +3,96% uffici in vendita a Sassari
villa € 1.750 /m² € 6,6 /m²/mese +14,26% ville in vendita a Sassari
villetta a schiera € 1.700 /m² - +10,41% villette a schiera in vendita a Sassari