L'osservatorio immobiliare a Sassari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassari

Mercato Immobiliare a Sassari

mercoledì 22 novembre 2017

Sassari, con una popolazione di 123.782 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Luna e Sole / Prunizzedda, Monte Rosello, Li Punti, Predda Niedda, Sant'Orsola / Zuari, Cappuccini, Latte Dolce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.008 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.862 annunci immobiliari, di cui 4.354 in vendita e 508 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Sassari è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sassari è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Sassari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 30% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Predda Niedda (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Luna e Sole / Prunizzedda (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (RIONE CELESTINE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGRO DELLA NURRA E BORGATE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Baldedda € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Baldedda
Bancali € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bancali
Caniga € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Caniga
Cappuccini € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Latte Dolce
Li Punti € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Li Punti
Luna e Sole / Prunizzedda € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Rosello
Ottava € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ottava
Platamona € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Platamona
Predda Niedda € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Predda Niedda
San Giovanni € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Sant'Orsola / Zuari € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari

Dinamica dei prezzi a Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 50% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,2 /m²/mese -11,55% appartamenti in vendita a Sassari
attico € 1.750 /m² - -5,66% attici in vendita a Sassari
bifamiliare € 1.450 /m² - -10,74% bifamiliari in vendita a Sassari
bivano € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese -3,46% bivani in vendita a Sassari
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -18,72% case indipendenti in vendita a Sassari
casa semindipendente € 1.250 /m² - -50,33% case semindipendenti in vendita a Sassari
casale € 950 /m² - - casali in vendita a Sassari
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,3 /m²/mese -16,52% locali commerciali in vendita a Sassari
mansarda € 1.300 /m² - -11,53% mansarde in vendita a Sassari
monolocale € 1.100 /m² € 9,6 /m²/mese -15,18% monolocali in vendita a Sassari
pentavano € 1.200 /m² - -4,18% pentavani in vendita a Sassari
quadrivano € 1.300 /m² - -2,58% quadrivani in vendita a Sassari
trivano € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese +0,15% trivani in vendita a Sassari
ufficio € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -8,73% uffici in vendita a Sassari
villa € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -24,15% ville in vendita a Sassari
villetta a schiera € 1.550 /m² - -10,34% villette a schiera in vendita a Sassari