L'osservatorio immobiliare a Sassari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassari

Mercato Immobiliare a Sassari

domenica 14 luglio 2024

Sassari, con una popolazione di 121.409 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Luna e Sole / Prunizzedda, Monte Rosello, Predda Niedda, Li Punti, Cappuccini, Monserrato / Rizzeddu, La Landrigga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 735 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.566 annunci immobiliari, di cui 2.260 in vendita e 306 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Sassari è compreso in tutta la città tra 645 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.320 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.015 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.390 €/m²).
I prezzi a Sassari sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 865 €/m² e 1.705 €/m² nel 60% dei casi.

Sassari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.320 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 43% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Predda Niedda (1.025 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Luna e Sole / Prunizzedda (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (RIONE CELESTINE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 645 €/m²).


zona vendita ricerca
Bancali € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bancali
Caniga € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Caniga
Cappuccini € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Filigheddu € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Filigheddu
La Landrigga € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona La Landrigga
Latte Dolce € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Latte Dolce
Li Punti € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Li Punti
Luna e Sole / Prunizzedda € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Rosello
Ottava € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ottava
Predda Niedda € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Predda Niedda
Sant'Orsola / Zuari € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari

Dinamica dei prezzi a Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Sassari
attico € 1.400 /m² - - attici in vendita a Sassari
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Sassari
bivano € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese - bivani in vendita a Sassari
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Sassari
casa semindipendente € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Sassari
esavano € 1.400 /m² - - esavani in vendita a Sassari
locale commerciale € 950 /m² € 9,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Sassari
mansarda € 1.300 /m² - - mansarde in vendita a Sassari
monolocale € 1.100 /m² € 12,7 /m²/mese - monolocali in vendita a Sassari
pentavano € 1.350 /m² - - pentavani in vendita a Sassari
quadrivano € 1.300 /m² - - quadrivani in vendita a Sassari
trivano € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese - trivani in vendita a Sassari
ufficio € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese - uffici in vendita a Sassari
villa € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese - ville in vendita a Sassari
villetta a schiera € 1.600 /m² - - villette a schiera in vendita a Sassari