L'osservatorio immobiliare a Sassari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassari

Mercato Immobiliare a Sassari

sabato 4 febbraio 2023

Sassari, con una popolazione di 123.782 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Monte Rosello, Luna e Sole / Prunizzedda, Predda Niedda, Li Punti, Cappuccini, Latte Dolce, Sant'Orsola / Zuari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 708 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.029 annunci immobiliari, di cui 2.755 in vendita e 274 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Sassari è compreso in tutta la città tra 670 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.265 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.195 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sassari è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 840 €/m² e 1.640 €/m².

Sassari ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.265 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 36% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Landrigga (805 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Luna e Sole / Prunizzedda (1.555 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (RIONE CELESTINE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AGRO DELLA NURRA E BORGATE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 670 €/m²).


zona vendita ricerca
Baldedda € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Baldedda
Bancali € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Bancali
Caniga € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Caniga
Cappuccini € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
La Landrigga € 800 /m² appartamenti in vendita in zona La Landrigga
Latte Dolce € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Latte Dolce
Li Punti € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Li Punti
Luna e Sole / Prunizzedda € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Rosello
Ottava € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ottava
Predda Niedda € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Predda Niedda
Sant'Orsola / Zuari € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari

Dinamica dei prezzi a Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -1,18% appartamenti in vendita a Sassari
attico € 1.550 /m² - -2,83% attici in vendita a Sassari
bifamiliare € 1.200 /m² - +2,15% bifamiliari in vendita a Sassari
bivano € 1.250 /m² € 9,2 /m²/mese +0,69% bivani in vendita a Sassari
casa indipendente € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese +0,39% case indipendenti in vendita a Sassari
casa semindipendente € 1.300 /m² - +6,62% case semindipendenti in vendita a Sassari
locale commerciale € 1.050 /m² € 10,4 /m²/mese +2,04% locali commerciali in vendita a Sassari
mansarda € 1.250 /m² - -7,60% mansarde in vendita a Sassari
monolocale € 1.150 /m² - +2,64% monolocali in vendita a Sassari
pentavano € 1.300 /m² - +3,59% pentavani in vendita a Sassari
quadrivano € 1.300 /m² - -1,83% quadrivani in vendita a Sassari
trivano € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese -4,80% trivani in vendita a Sassari
ufficio € 1.250 /m² € 8 /m²/mese +3,95% uffici in vendita a Sassari
villa € 1.350 /m² € 9,5 /m²/mese -1,05% ville in vendita a Sassari
villetta a schiera € 1.550 /m² - +2,92% villette a schiera in vendita a Sassari