L'osservatorio immobiliare a San Teodoro (SS)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Teodoro (SS)

Mercato Immobiliare a San Teodoro (SS)

mercoledì 28 febbraio 2024

San Teodoro, con una popolazione di 4.540 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 94 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Cinta, San Teodoro centro, Monte Petrosu, Capo Coda Cavallo, Lu Fraili, Lu Impostu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Cinta con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 640 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 220 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Teodoro (SS) è compreso tra 1.600 €/m² e 3.980 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 11,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 57% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.970 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (2.375 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Teodoro (SS) è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.945 €/m² e 3.820 €/m².

San Teodoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1120% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lu Fraili (2.760 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lu Impostu (4.130 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (CALA SUARACCIA - CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA - CALA GIRGOLU - PUNTA ALDIA -) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.980 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
La Cinta € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona La Cinta
Lu Fraili € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lu Fraili
Lu Impostu € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lu Impostu
Monte Petrosu € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Petrosu
San Teodoro centro € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Teodoro centro

Dinamica dei prezzi a San Teodoro (SS) e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 8,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a San Teodoro (SS)
bifamiliare € 3.300 /m² - - bifamiliari in vendita a San Teodoro (SS)
caposchiera € 3.900 /m² - - caposchiera in vendita a San Teodoro (SS)
casa indipendente € 3.600 /m² € 12,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a San Teodoro (SS)
casa semindipendente € 3.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Teodoro (SS)
quadrivano € 3.000 /m² - - quadrivani in vendita a San Teodoro (SS)
trivano € 3.350 /m² € 9,1 /m²/mese - trivani in vendita a San Teodoro (SS)
villa € 3.750 /m² € 15,1 /m²/mese - ville in vendita a San Teodoro (SS)
villetta a schiera € 3.500 /m² € 9,8 /m²/mese - villette a schiera in vendita a San Teodoro (SS)