L'osservatorio immobiliare a San Teodoro (SS)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Teodoro (SS)

Mercato Immobiliare a San Teodoro (SS)

martedì 24 ottobre 2017

San Teodoro, con una popolazione di 4.540 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 94 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Teodoro centro, Monte Petrosu, Capo Coda Cavallo, La Cinta, Lu Fraili, Lu Impostu, Suaredda / La Traversa, Buddittogliu Straulas.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Teodoro centro con oltre 189 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.348 annunci immobiliari, di cui 1.098 in vendita e 250 in affitto, con un indice complessivo di 296 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Teodoro (SS) è compreso tra 1.500 €/m² e 4.350 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 13,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Teodoro (SS) non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

San Teodoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 932% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Buddittogliu Straulas (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capo Coda Cavallo (3.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (CALA SUARACCIA- CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA -CALA GIRGOLU-PUNTA ALDIA-) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE,LOC.MONTEPETROSU,LUTTURAI,CUPONEDDI,BRANDANU,SANTORU) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Buddittogliu Straulas € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Buddittogliu Straulas
Capo Coda Cavallo € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Coda Cavallo
La Cinta € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona La Cinta
Lu Fraili € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lu Fraili
Lu Impostu € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Lu Impostu
Monte Petrosu € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Petrosu
San Teodoro centro € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Teodoro centro
Suaredda / La Traversa € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Suaredda / La Traversa

Dinamica dei prezzi a San Teodoro (SS) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Teodoro (SS) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Teodoro (SS), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 7,5 /m²/mese +2,33% appartamenti in vendita a San Teodoro (SS)
bifamiliare € 3.100 /m² - +11,31% bifamiliari in vendita a San Teodoro (SS)
bivano € 2.900 /m² € 8,4 /m²/mese -2,29% bivani in vendita a San Teodoro (SS)
caposchiera € 2.800 /m² - -0,67% caposchiera in vendita a San Teodoro (SS)
casa indipendente € 2.950 /m² € 10,4 /m²/mese -0,92% case indipendenti in vendita a San Teodoro (SS)
casa semindipendente € 2.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Teodoro (SS)
quadrivano € 2.300 /m² - +2,07% quadrivani in vendita a San Teodoro (SS)
trivano € 2.400 /m² € 7,6 /m²/mese +1,64% trivani in vendita a San Teodoro (SS)
ufficio € 2.450 /m² - +1,02% uffici in vendita a San Teodoro (SS)
villa € 3.100 /m² € 13,4 /m²/mese -1,18% ville in vendita a San Teodoro (SS)
villetta a schiera € 2.700 /m² € 8,1 /m²/mese -2,91% villette a schiera in vendita a San Teodoro (SS)