L'osservatorio immobiliare ad Olmedo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Olmedo

Mercato Immobiliare ad Olmedo

lunedì 22 maggio 2017

Olmedo, con una popolazione di 4.001 abitanti, Olmedoè un comune della provincia di Sassari. Dista circa 16 Km da Sassari.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 300 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Olmedo è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Olmedo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.350 €/m².

Olmedo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 567% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Olmedo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Olmedo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Olmedo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +4,11% appartamenti in vendita ad Olmedo
casa indipendente € 1.200 /m² - +4,14% case indipendenti in vendita ad Olmedo
mansarda € 1.200 /m² - +1,40% mansarde in vendita ad Olmedo
villa € 1.250 /m² - -16,91% ville in vendita ad Olmedo