L'osservatorio immobiliare ad Olbia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Olbia

Mercato Immobiliare ad Olbia

lunedì 22 aprile 2024

Olbia, con una popolazione di 61.172 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 81 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Rotondo, Aldo Moro, Centro Storico, Pittulongu, Cugnana, San Pantaleo, Osseddu, Portisco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Rotondo con oltre 561 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.823 annunci immobiliari, di cui 2.591 in vendita e 232 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone ad Olbia è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 6.230 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 26 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.115 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (2.410 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti ad Olbia è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.790 €/m² o superiore a 4.070 €/m².

Olbia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.115 €/m², ovvero circa il 2% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Simplicio (1.965 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Rotondo (5.015 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (PORTO ROTONDO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.230 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ZONA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Aldo Moro € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Aldo Moro
Bandinu € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bandinu
Barcellona € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Barcellona
Centro Storico € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cugnana € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Cugnana
Lu Sticcadu € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Lu Sticcadu
Milmeggiu € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Milmeggiu
Murta Maria € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Murta Maria
Olbia Mare / Sa Marinedda € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Olbia Mare / Sa Marinedda
Osseddu € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Osseddu
Pittulongu € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pittulongu
Portisco € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Portisco
Porto Istana € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Istana
Porto Rotondo € 5.000 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Rotondo
Rudalza € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rudalza
San Pantaleo € 3.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Pantaleo
San Simplicio € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Simplicio
Vittorio Veneto € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vittorio Veneto

Dinamica dei prezzi ad Olbia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 23,4 /m²/mese - appartamenti in vendita ad Olbia
attico € 3.350 /m² - - attici in vendita ad Olbia
bifamiliare € 3.100 /m² - - bifamiliari in vendita ad Olbia
bivano € 3.000 /m² € 18 /m²/mese - bivani in vendita ad Olbia
caposchiera € 3.000 /m² - - caposchiera in vendita ad Olbia
casa indipendente € 3.300 /m² € 22,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita ad Olbia
casa semindipendente € 2.900 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Olbia
casale € 2.450 /m² - - casali in vendita ad Olbia
esavano € 4.100 /m² - - esavani in vendita ad Olbia
locale commerciale € 1.700 /m² € 11,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita ad Olbia
mansarda € 3.750 /m² - - mansarde in vendita ad Olbia
monolocale € 2.450 /m² - - monolocali in vendita ad Olbia
pentavano € 3.700 /m² - - pentavani in vendita ad Olbia
quadrivano € 3.350 /m² € 22,8 /m²/mese - quadrivani in vendita ad Olbia
trivano € 3.300 /m² € 30,8 /m²/mese - trivani in vendita ad Olbia
ufficio € 1.850 /m² € 9,9 /m²/mese - uffici in vendita ad Olbia
villa € 3.650 /m² € 24,9 /m²/mese - ville in vendita ad Olbia
villetta a schiera € 3.350 /m² - - villette a schiera in vendita ad Olbia