L'osservatorio immobiliare a La Maddalena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a La Maddalena

Mercato Immobiliare a La Maddalena

lunedì 21 giugno 2021

La Maddalena, con una popolazione di 10.936 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 90 Km da Sassari.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 759 annunci immobiliari, di cui 625 in vendita e 134 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a La Maddalena è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 6,9 €/m² mese e 12,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a La Maddalena è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 3.200 €/m².

La Maddalena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 565% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a La Maddalena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a La Maddalena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a La Maddalena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 9,7 /m²/mese -1,17% appartamenti in vendita a La Maddalena
attico € 2.900 /m² - -3,77% attici in vendita a La Maddalena
bivano € 2.600 /m² € 8,7 /m²/mese -0,42% bivani in vendita a La Maddalena
casa indipendente € 3.000 /m² - +2,14% case indipendenti in vendita a La Maddalena
mansarda € 2.900 /m² - -3,01% mansarde in vendita a La Maddalena
quadrivano € 2.600 /m² - +12,36% quadrivani in vendita a La Maddalena
trivano € 2.600 /m² € 7 /m²/mese -5,73% trivani in vendita a La Maddalena
villa € 3.500 /m² - +3,82% ville in vendita a La Maddalena