Osservatorio del mercato immobiliare a Castelsardo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castelsardo

Mercato Immobiliare a Castelsardo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castelsardo, con una popolazione di 5.674 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 24 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lu Bagnu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lu Bagnu con oltre 130 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 312 annunci immobiliari, di cui 296 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelsardo è compreso tra 1.150 €/m² e 1.835 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.015 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.220 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.655 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.495 €/m² e 2.490 €/m².

Castelsardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.015 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 725% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Lu Bagnu 1.950 € 1.950 /m² - 100+ appartamenti Lu Bagnu appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castelsardo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelsardo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelsardo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese -3,40% appartamenti in vendita a Castelsardo appartamenti
attico 2.250 € 2.250 /m² - +1,62% attici in vendita a Castelsardo attici
bivano 2.050 € 2.050 /m² - -3,81% bivani in vendita a Castelsardo bivani
casa indipendente 1.900 € 1.900 /m² - +7,51% case indipendenti in vendita a Castelsardo case indipendenti
casa semindipendente 1.900 € 1.900 /m² - -12,09% case semindipendenti in vendita a Castelsardo case semindipendenti
mansarda 2.350 € 2.350 /m² - -3,56% mansarde in vendita a Castelsardo mansarde
trivano 1.950 € 1.950 /m² - +5,04% trivani in vendita a Castelsardo trivani
villa 2.050 € 2.050 /m² - +2,68% ville in vendita a Castelsardo ville