L'osservatorio immobiliare a Castelsardo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelsardo

Mercato Immobiliare a Castelsardo

domenica 24 giugno 2018

Castelsardo, con una popolazione di 5.737 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 24 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lu Bagnu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lu Bagnu con oltre 288 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 636 annunci immobiliari, di cui 589 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelsardo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelsardo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Castelsardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 476% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lu Bagnu € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lu Bagnu

Dinamica dei prezzi a Castelsardo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelsardo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,31%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelsardo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese +1,32% appartamenti in vendita a Castelsardo
attico € 1.900 /m² - +2,40% attici in vendita a Castelsardo
bivano € 1.800 /m² - +1,85% bivani in vendita a Castelsardo
casa indipendente € 1.600 /m² € 21,5 /m²/mese +7,15% case indipendenti in vendita a Castelsardo
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelsardo
trivano € 1.700 /m² - -0,70% trivani in vendita a Castelsardo
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Castelsardo
villetta a schiera € 1.750 /m² - +3,66% villette a schiera in vendita a Castelsardo