L'osservatorio immobiliare a Castelsardo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelsardo

Mercato Immobiliare a Castelsardo

sabato 23 settembre 2017

Castelsardo, con una popolazione di 5.737 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 24 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lu Bagnu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lu Bagnu con oltre 317 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 907 annunci immobiliari, di cui 831 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelsardo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelsardo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Castelsardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 619% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lu Bagnu € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lu Bagnu

Dinamica dei prezzi a Castelsardo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelsardo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelsardo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese -2,46% appartamenti in vendita a Castelsardo
attico € 2.000 /m² - -2,05% attici in vendita a Castelsardo
bivano € 1.650 /m² - -6,11% bivani in vendita a Castelsardo
casa indipendente € 1.650 /m² € 21,5 /m²/mese -7,17% case indipendenti in vendita a Castelsardo
mansarda € 1.650 /m² - -1,53% mansarde in vendita a Castelsardo
quadrivano € 1.500 /m² - +1,19% quadrivani in vendita a Castelsardo
trivano € 1.700 /m² - -4,00% trivani in vendita a Castelsardo
villa € 1.800 /m² - +1,97% ville in vendita a Castelsardo
villetta a schiera € 1.900 /m² - -18,41% villette a schiera in vendita a Castelsardo