L'osservatorio immobiliare a Castelsardo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelsardo

Mercato Immobiliare a Castelsardo

giovedì 25 maggio 2017

Castelsardo, con una popolazione di 5.737 abitanti, Castelsardoè un comune della provincia di Sassari. Dista circa 24 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lu Bagnu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lu Bagnu con oltre 307 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 887 annunci immobiliari, di cui 808 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelsardo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelsardo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Castelsardo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 857% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lu Bagnu € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lu Bagnu

Dinamica dei prezzi a Castelsardo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelsardo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,98%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelsardo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 36% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6 /m²/mese -3,90% appartamenti in vendita a Castelsardo
attico € 2.000 /m² - -8,15% attici in vendita a Castelsardo
bivano € 1.700 /m² - -7,02% bivani in vendita a Castelsardo
casa indipendente € 1.750 /m² € 21,5 /m²/mese -4,90% case indipendenti in vendita a Castelsardo
mansarda € 1.600 /m² - -15,15% mansarde in vendita a Castelsardo
quadrivano € 1.550 /m² - -36,17% quadrivani in vendita a Castelsardo
trivano € 1.750 /m² - +0,56% trivani in vendita a Castelsardo
villa € 1.800 /m² - -2,51% ville in vendita a Castelsardo
villetta a schiera € 2.200 /m² - +1,94% villette a schiera in vendita a Castelsardo