L'osservatorio immobiliare a Budoni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Budoni

Mercato Immobiliare a Budoni

domenica 19 novembre 2017

Budoni, con una popolazione di 4.846 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 97 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tanaunella, San Gavino, Ottiolu, Agrustos, Budoni centro, Baia Sant 'Anna, Limpiddu, San Lorenzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tanaunella con oltre 158 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.469 annunci immobiliari, di cui 1.363 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 303 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Budoni è compreso tra 1.400 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Budoni è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Budoni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 662% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Gavino (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ottiolu (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (AGRUSTOS-OTTIOLU) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (LIMPIDDU-SOLITA_MARISCUVO- S`ISCALA-SAN LORENZO-TAMARISPA_ SAN GAVINO-) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Agrustos € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Agrustos
Baia Sant 'Anna € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Baia Sant 'Anna
Budoni centro € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Budoni centro
Limpiddu € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Limpiddu
Maiorca / Li Troni € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Maiorca / Li Troni
Ottiolu € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ottiolu
San Gavino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Gavino
San Lorenzo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Tanaunella € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Tanaunella

Dinamica dei prezzi a Budoni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Budoni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,17%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Budoni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 9,3 /m²/mese +1,08% appartamenti in vendita a Budoni
bifamiliare € 2.750 /m² - +9,37% bifamiliari in vendita a Budoni
bivano € 1.900 /m² - -4,32% bivani in vendita a Budoni
caposchiera € 2.250 /m² - +0,78% caposchiera in vendita a Budoni
casa indipendente € 2.300 /m² - +2,21% case indipendenti in vendita a Budoni
casa semindipendente € 2.150 /m² - -1,06% case semindipendenti in vendita a Budoni
quadrivano € 1.900 /m² - -11,00% quadrivani in vendita a Budoni
trivano € 2.150 /m² - +0,55% trivani in vendita a Budoni
ufficio € 2.000 /m² - -0,05% uffici in vendita a Budoni
villa € 2.450 /m² - +2,90% ville in vendita a Budoni
villetta a schiera € 2.300 /m² - +1,90% villette a schiera in vendita a Budoni