L'osservatorio immobiliare a Badesi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Badesi

Mercato Immobiliare a Badesi

martedì 26 settembre 2017

Badesi, con una popolazione di 1.898 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 38 Km da Sassari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 404 annunci immobiliari, di cui 364 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 212 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Badesi è compreso tra 750 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Badesi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Badesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 573% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Badesi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Badesi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Badesi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,1 /m²/mese -7,49% appartamenti in vendita a Badesi
attico € 1.400 /m² - -1,13% attici in vendita a Badesi
bivano € 1.450 /m² - -6,82% bivani in vendita a Badesi
casa indipendente € 1.950 /m² - -6,87% case indipendenti in vendita a Badesi
trivano € 1.650 /m² - -13,46% trivani in vendita a Badesi
villa € 2.000 /m² - -3,50% ville in vendita a Badesi
villetta a schiera € 2.000 /m² - -11,40% villette a schiera in vendita a Badesi