L'osservatorio immobiliare a Badesi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Badesi

Mercato Immobiliare a Badesi

domenica 19 novembre 2017

Badesi, con una popolazione di 1.898 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 38 Km da Sassari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 380 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 220 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Badesi è compreso tra 750 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Badesi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Badesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 518% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Badesi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Badesi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Badesi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese +0,22% appartamenti in vendita a Badesi
attico € 1.450 /m² - -0,58% attici in vendita a Badesi
bivano € 1.450 /m² - +0,75% bivani in vendita a Badesi
casa indipendente € 1.950 /m² - -7,39% case indipendenti in vendita a Badesi
trivano € 1.600 /m² - -4,05% trivani in vendita a Badesi
villa € 2.000 /m² - -6,56% ville in vendita a Badesi
villetta a schiera € 1.850 /m² - -10,41% villette a schiera in vendita a Badesi