L'osservatorio immobiliare ad Arzachena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arzachena

Mercato Immobiliare ad Arzachena

mercoledì 18 luglio 2018

Arzachena, con una popolazione di 11.447 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 80 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Cervo, Cannigione, Baja Sardinia, Pantogia, Abbiadori, Poltu Quatu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Cervo con oltre 1.000 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.510 annunci immobiliari, di cui 2.176 in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 219 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Arzachena è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 7.850 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 33,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.500 €/m²) è di circa il 139% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 113% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arzachena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.400 €/m² o superiori a 5.550 €/m².

Arzachena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.500 €/m², quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 739% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannigione (3.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Cervo (5.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (C.VOLPE-ROMAZZINO-LA CELVIA-PORTO CERVO-PANTOGIA-PEVERO-CAPRICCIOLI-ROMAZZINO-LISCIA DI VACCA-ABBIADORI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.850 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbiadori € 4.650 /m² appartamenti in vendita in zona Abbiadori
Baja Sardinia € 4.300 /m² appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia
Cannigione € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cannigione
Pantogia € 5.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pantogia
Poltu Quatu € 4.850 /m² appartamenti in vendita in zona Poltu Quatu
Porto Cervo € 5.700 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Cervo

Dinamica dei prezzi ad Arzachena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arzachena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,61%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arzachena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.500 /m² € 22,2 /m²/mese +8,12% appartamenti in vendita ad Arzachena
attico € 4.850 /m² - +4,21% attici in vendita ad Arzachena
bivano € 4.450 /m² - +7,46% bivani in vendita ad Arzachena
caposchiera € 4.700 /m² - +10,38% caposchiera in vendita ad Arzachena
casa indipendente € 4.850 /m² € 25,1 /m²/mese +3,89% case indipendenti in vendita ad Arzachena
casa semindipendente € 4.600 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Arzachena
casale € 2.850 /m² - +4,69% casali in vendita ad Arzachena
pentavano € 5.250 /m² - +22,02% pentavani in vendita ad Arzachena
quadrivano € 4.700 /m² - +8,81% quadrivani in vendita ad Arzachena
trivano € 4.200 /m² € 22,3 /m²/mese +2,32% trivani in vendita ad Arzachena
ufficio € 2.400 /m² - +19,01% uffici in vendita ad Arzachena
villa € 5.050 /m² € 27,9 /m²/mese +2,60% ville in vendita ad Arzachena
villetta a schiera € 4.800 /m² € 19,6 /m²/mese +4,16% villette a schiera in vendita ad Arzachena