L'osservatorio immobiliare ad Arzachena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arzachena

Mercato Immobiliare ad Arzachena

martedì 18 gennaio 2022

Arzachena, con una popolazione di 11.447 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 80 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Cervo, Cannigione, Baja Sardinia, Abbiadori, Pantogia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Cervo con oltre 962 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.221 annunci immobiliari, di cui 1.932 in vendita e 289 in affitto, con un indice complessivo di 194 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Arzachena è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 7.850 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 33,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.350 €/m²) è di circa il 184% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 144% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arzachena è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 3.050 €/m² e 7.600 €/m².

Arzachena è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 5.350 €/m², ovvero circa il 17% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1519% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannigione (3.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Cervo (6.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PANTOGIA - PEVERO - CAPRICCIO...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.850 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbiadori € 5.700 /m² appartamenti in vendita in zona Abbiadori
Baja Sardinia € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia
Cannigione € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cannigione
Pantogia € 5.850 /m² appartamenti in vendita in zona Pantogia
Porto Cervo € 6.750 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Cervo

Dinamica dei prezzi ad Arzachena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arzachena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arzachena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.350 /m² € 20,5 /m²/mese -0,80% appartamenti in vendita ad Arzachena
attico € 6.450 /m² - +2,75% attici in vendita ad Arzachena
bifamiliare € 5.500 /m² - +11,99% bifamiliari in vendita ad Arzachena
bivano € 5.250 /m² € 27,6 /m²/mese +3,67% bivani in vendita ad Arzachena
caposchiera € 4.550 /m² - -30,70% caposchiera in vendita ad Arzachena
casa indipendente € 4.950 /m² € 24,3 /m²/mese -0,69% case indipendenti in vendita ad Arzachena
casa semindipendente € 4.900 /m² - +1,63% case semindipendenti in vendita ad Arzachena
casale € 2.650 /m² - -7,74% casali in vendita ad Arzachena
mansarda € 5.950 /m² - +8,51% mansarde in vendita ad Arzachena
monolocale € 3.550 /m² - +13,87% monolocali in vendita ad Arzachena
pentavano € 5.900 /m² - - pentavani in vendita ad Arzachena
quadrivano € 5.200 /m² - -3,38% quadrivani in vendita ad Arzachena
trivano € 5.050 /m² € 15,1 /m²/mese -0,77% trivani in vendita ad Arzachena
ufficio € 2.700 /m² - -7,39% uffici in vendita ad Arzachena
villa € 5.300 /m² € 25,5 /m²/mese -0,00% ville in vendita ad Arzachena
villetta a schiera € 4.600 /m² € 13,4 /m²/mese -1,59% villette a schiera in vendita ad Arzachena