L'osservatorio immobiliare ad Arzachena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arzachena

Mercato Immobiliare ad Arzachena

martedì 23 gennaio 2018

Arzachena, con una popolazione di 11.447 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 80 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Cervo, Cannigione, Baja Sardinia, Pantogia, Abbiadori.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Cervo con oltre 1.077 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.836 annunci immobiliari, di cui 2.480 in vendita e 356 in affitto, con un indice complessivo di 247 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Arzachena è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 7.850 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 33,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.250 €/m²) è di circa il 133% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 107% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arzachena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.250 €/m² o superiori a 5.300 €/m².

Arzachena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.250 €/m², quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 682% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannigione (3.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Cervo (5.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (C.VOLPE-ROMAZZINO-LA CELVIA-PORTO CERVO-PANTOGIA-PEVERO-CAPRICCIOLI-ROMAZZINO-LISCIA DI VACCA-ABBIADORI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.850 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbiadori € 5.050 /m² appartamenti in vendita in zona Abbiadori
Baja Sardinia € 4.250 /m² appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia
Cannigione € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cannigione
Pantogia € 5.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pantogia
Porto Cervo € 5.700 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Cervo

Dinamica dei prezzi ad Arzachena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arzachena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,65%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arzachena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.250 /m² € 15 /m²/mese -3,42% appartamenti in vendita ad Arzachena
attico € 4.650 /m² - -12,36% attici in vendita ad Arzachena
bifamiliare € 4.700 /m² - +1,62% bifamiliari in vendita ad Arzachena
bivano € 4.100 /m² - -4,69% bivani in vendita ad Arzachena
caposchiera € 4.650 /m² - +9,89% caposchiera in vendita ad Arzachena
casa indipendente € 4.700 /m² € 21,9 /m²/mese -10,28% case indipendenti in vendita ad Arzachena
casa semindipendente € 4.800 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Arzachena
casale € 3.150 /m² - - casali in vendita ad Arzachena
monolocale € 3.700 /m² - +2,09% monolocali in vendita ad Arzachena
pentavano € 4.500 /m² - - pentavani in vendita ad Arzachena
quadrivano € 4.600 /m² - -19,47% quadrivani in vendita ad Arzachena
trivano € 3.750 /m² € 24,1 /m²/mese -16,16% trivani in vendita ad Arzachena
ufficio € 2.400 /m² - +10,05% uffici in vendita ad Arzachena
villa € 4.900 /m² € 24,7 /m²/mese -10,11% ville in vendita ad Arzachena
villetta a schiera € 5.000 /m² € 18,2 /m²/mese -5,72% villette a schiera in vendita ad Arzachena