L'osservatorio immobiliare ad Arzachena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arzachena

Mercato Immobiliare ad Arzachena

domenica 19 novembre 2017

Arzachena, con una popolazione di 11.447 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 80 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Cervo, Cannigione, Baja Sardinia, Pantogia, Abbiadori, Poltu Quatu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Cervo con oltre 1.090 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.020 annunci immobiliari, di cui 2.622 in vendita e 398 in affitto, con un indice complessivo di 263 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Arzachena è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 7.850 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 33,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.350 €/m²) è di circa il 135% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 108% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arzachena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.300 €/m² o superiori a 5.400 €/m².

Arzachena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.350 €/m², quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 969% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannigione (3.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Cervo (6.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (C.VOLPE-ROMAZZINO-LA CELVIA-PORTO CERVO-PANTOGIA-PEVERO-CAPRICCIOLI-ROMAZZINO-LISCIA DI VACCA-ABBIADORI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.850 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbiadori € 4.400 /m² appartamenti in vendita in zona Abbiadori
Baja Sardinia € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia
Cannigione € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cannigione
Pantogia € 5.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pantogia
Poltu Quatu € 4.850 /m² appartamenti in vendita in zona Poltu Quatu
Porto Cervo € 6.050 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Cervo

Dinamica dei prezzi ad Arzachena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arzachena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,66%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arzachena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.350 /m² € 14,5 /m²/mese -5,43% appartamenti in vendita ad Arzachena
attico € 5.250 /m² - -0,71% attici in vendita ad Arzachena
bifamiliare € 4.350 /m² - -3,13% bifamiliari in vendita ad Arzachena
bivano € 4.100 /m² € 33,8 /m²/mese +8,31% bivani in vendita ad Arzachena
caposchiera € 4.400 /m² - -8,32% caposchiera in vendita ad Arzachena
casa indipendente € 5.150 /m² € 26,5 /m²/mese -6,46% case indipendenti in vendita ad Arzachena
casa semindipendente € 5.200 /m² - +22,87% case semindipendenti in vendita ad Arzachena
casale € 2.200 /m² - - casali in vendita ad Arzachena
locale commerciale € 1.350 /m² - +3,01% locali commerciali in vendita ad Arzachena
monolocale € 3.150 /m² - -9,73% monolocali in vendita ad Arzachena
quadrivano € 5.100 /m² - +6,31% quadrivani in vendita ad Arzachena
trivano € 4.400 /m² € 24,3 /m²/mese +4,39% trivani in vendita ad Arzachena
ufficio € 2.250 /m² - -31,14% uffici in vendita ad Arzachena
villa € 5.350 /m² € 29,3 /m²/mese -6,71% ville in vendita ad Arzachena
villetta a schiera € 5.600 /m² € 21,9 /m²/mese -10,84% villette a schiera in vendita ad Arzachena