L'osservatorio immobiliare ad Arzachena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arzachena

Mercato Immobiliare ad Arzachena

domenica 11 aprile 2021

Arzachena, con una popolazione di 11.447 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 80 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Cervo, Cannigione, Baja Sardinia, Pantogia, Abbiadori.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Cervo con oltre 1.423 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.911 annunci immobiliari, di cui 2.562 in vendita e 349 in affitto, con un indice complessivo di 254 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Arzachena è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 7.850 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 33,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.300 €/m²) è di circa il 172% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 135% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arzachena è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 3.050 €/m² e 7.100 €/m².

Arzachena è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 5.300 €/m², ovvero circa il 15% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1380% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannigione (3.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Cervo (6.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PANTOGIA - PEVERO - CAPRICCIO...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.850 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbiadori € 5.250 /m² appartamenti in vendita in zona Abbiadori
Baja Sardinia € 3.950 /m² appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia
Cannigione € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cannigione
Pantogia € 6.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pantogia
Porto Cervo € 6.450 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Cervo

Dinamica dei prezzi ad Arzachena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arzachena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,57%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arzachena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.300 /m² € 19,9 /m²/mese +2,93% appartamenti in vendita ad Arzachena
attico € 5.850 /m² - -1,69% attici in vendita ad Arzachena
bifamiliare € 5.300 /m² - +8,28% bifamiliari in vendita ad Arzachena
bivano € 5.000 /m² € 24,6 /m²/mese +7,16% bivani in vendita ad Arzachena
caposchiera € 5.500 /m² - +3,41% caposchiera in vendita ad Arzachena
casa indipendente € 5.000 /m² € 25,3 /m²/mese -0,17% case indipendenti in vendita ad Arzachena
casa semindipendente € 4.550 /m² - +5,93% case semindipendenti in vendita ad Arzachena
casale € 3.100 /m² - +16,45% casali in vendita ad Arzachena
locale commerciale € 3.000 /m² - +2,73% locali commerciali in vendita ad Arzachena
mansarda € 5.150 /m² - +0,83% mansarde in vendita ad Arzachena
monolocale € 3.450 /m² - -4,51% monolocali in vendita ad Arzachena
pentavano € 6.750 /m² - - pentavani in vendita ad Arzachena
quadrivano € 5.200 /m² € 29,2 /m²/mese +7,73% quadrivani in vendita ad Arzachena
trivano € 4.900 /m² € 28 /m²/mese +3,57% trivani in vendita ad Arzachena
villa € 5.250 /m² € 25 /m²/mese +1,03% ville in vendita ad Arzachena
villetta a schiera € 4.700 /m² € 15,7 /m²/mese +3,81% villette a schiera in vendita ad Arzachena