L'osservatorio immobiliare ad Alghero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alghero

Mercato Immobiliare ad Alghero

martedì 22 agosto 2017

Alghero, con una popolazione di 40.641 abitanti, Algheroè un comune della provincia di Sassari. Dista circa 27 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Lido, Fertilia, Calabona, Carrabuffas, Pivarada, Sant'Anna, Pietraia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 466 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.388 annunci immobiliari, di cui 3.103 in vendita e 285 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone ad Alghero è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 6,4 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alghero è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

Alghero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 415% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carrabuffas (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fertilia (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (CAPO CACCIA TRAMARIGLIO PISCHINA SALIDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Calabona € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Calabona
Carrabuffas € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Carrabuffas
Centro Storico € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fertilia € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Fertilia
Lido € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Lido
Pietraia € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pietraia
Pivarada € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino
Sant'Anna € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Scaletta € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Scaletta

Dinamica dei prezzi ad Alghero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alghero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,98%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alghero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8,5 /m²/mese +1,81% appartamenti in vendita ad Alghero
attico € 2.550 /m² - -0,58% attici in vendita ad Alghero
bifamiliare € 1.900 /m² - +1,38% bifamiliari in vendita ad Alghero
bivano € 2.350 /m² - +5,01% bivani in vendita ad Alghero
casa indipendente € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese -8,43% case indipendenti in vendita ad Alghero
locale commerciale € 2.150 /m² € 9,9 /m²/mese -0,97% locali commerciali in vendita ad Alghero
mansarda € 2.500 /m² - +1,77% mansarde in vendita ad Alghero
monolocale € 2.550 /m² - -4,05% monolocali in vendita ad Alghero
pentavano € 2.050 /m² - -0,65% pentavani in vendita ad Alghero
quadrivano € 2.050 /m² - +3,84% quadrivani in vendita ad Alghero
trivano € 2.200 /m² € 8,6 /m²/mese +0,61% trivani in vendita ad Alghero
ufficio € 2.350 /m² € 9,8 /m²/mese -0,05% uffici in vendita ad Alghero
villa € 2.100 /m² € 8 /m²/mese -12,45% ville in vendita ad Alghero
villetta a schiera € 2.000 /m² - +1,01% villette a schiera in vendita ad Alghero