L'osservatorio immobiliare ad Alghero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alghero

Mercato Immobiliare ad Alghero

venerdì 22 settembre 2017

Alghero, con una popolazione di 40.641 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 27 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Lido, Fertilia, Calabona, Carrabuffas, Pietraia, Pivarada, Sant'Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 473 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.378 annunci immobiliari, di cui 3.038 in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone ad Alghero è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 6,4 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alghero è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².

Alghero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 396% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carrabuffas (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (CAPO CACCIA TRAMARIGLIO PISCHINA SALIDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Calabona € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Calabona
Carrabuffas € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Carrabuffas
Centro Storico € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fertilia € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Fertilia
Lido € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lido
Pietraia € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pietraia
Pivarada € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino
Sant'Anna € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Scaletta € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Scaletta

Dinamica dei prezzi ad Alghero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alghero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,03%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alghero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8,6 /m²/mese -0,54% appartamenti in vendita ad Alghero
attico € 2.500 /m² - -2,37% attici in vendita ad Alghero
bifamiliare € 2.000 /m² - +4,34% bifamiliari in vendita ad Alghero
bivano € 2.300 /m² - +0,24% bivani in vendita ad Alghero
casa indipendente € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese -8,06% case indipendenti in vendita ad Alghero
locale commerciale € 2.100 /m² € 9,9 /m²/mese -5,69% locali commerciali in vendita ad Alghero
mansarda € 2.450 /m² - +0,44% mansarde in vendita ad Alghero
monolocale € 2.400 /m² - -8,62% monolocali in vendita ad Alghero
pentavano € 1.900 /m² - +2,19% pentavani in vendita ad Alghero
quadrivano € 2.050 /m² - +3,56% quadrivani in vendita ad Alghero
trivano € 2.250 /m² € 8,8 /m²/mese +2,37% trivani in vendita ad Alghero
ufficio € 2.200 /m² € 9,4 /m²/mese -2,57% uffici in vendita ad Alghero
villa € 2.050 /m² € 8,4 /m²/mese -10,85% ville in vendita ad Alghero
villetta a schiera € 2.050 /m² - +1,77% villette a schiera in vendita ad Alghero