L'osservatorio immobiliare ad Alghero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alghero

Mercato Immobiliare ad Alghero

martedì 16 aprile 2024

Alghero, con una popolazione di 42.420 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 27 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Fertilia, Lido, Calabona, Pivarada, Maria Pia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 243 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.223 annunci immobiliari, di cui 1.141 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone ad Alghero è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 12,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.675 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.995 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alghero è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.735 €/m² e 3.450 €/m².

Alghero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.675 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 593% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fertilia (2.485 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maria Pia (2.890 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (CAPO CACCIA TRAMARIGLIO PISCHINA SALIDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Calabona € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Calabona
Centro Storico € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fertilia € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fertilia
Lido € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Lido
Maria Pia € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Maria Pia
Pivarada € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pivarada

Dinamica dei prezzi ad Alghero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alghero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alghero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 11,7 /m²/mese +3,08% appartamenti in vendita ad Alghero
attico € 3.700 /m² - +13,43% attici in vendita ad Alghero
bifamiliare € 2.500 /m² - +22,97% bifamiliari in vendita ad Alghero
bivano € 2.900 /m² € 11,3 /m²/mese +3,45% bivani in vendita ad Alghero
casa indipendente € 2.550 /m² - +3,31% case indipendenti in vendita ad Alghero
casa semindipendente € 2.400 /m² - +4,03% case semindipendenti in vendita ad Alghero
locale commerciale € 1.600 /m² - +2,33% locali commerciali in vendita ad Alghero
mansarda € 3.650 /m² - +20,00% mansarde in vendita ad Alghero
monolocale € 2.500 /m² - -8,39% monolocali in vendita ad Alghero
pentavano € 2.750 /m² - +11,97% pentavani in vendita ad Alghero
quadrivano € 2.500 /m² - +1,20% quadrivani in vendita ad Alghero
trivano € 2.800 /m² - +2,70% trivani in vendita ad Alghero
ufficio € 2.700 /m² - +9,10% uffici in vendita ad Alghero
villa € 2.700 /m² - -1,07% ville in vendita ad Alghero
villetta a schiera € 2.450 /m² - +1,48% villette a schiera in vendita ad Alghero