Osservatorio del mercato immobiliare ad Alghero

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Alghero

Mercato Immobiliare ad Alghero

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Alghero, con una popolazione di 42.420 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 27 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Fertilia, Lido, Sant'Agostino, Calabona, Maria Pia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 254 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.274 annunci immobiliari, di cui 1.160 in vendita e 114 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone ad Alghero è compreso in tutta la città tra 1.405 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 12,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.810 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.045 €/m² ed è anche di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (2.460 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alghero è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.785 €/m² e 3.740 €/m².

Alghero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.810 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 636% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fertilia (2.470 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido (3.135 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (CAPO CACCIA TRAMARIGLIO PISCHINA SALIDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.405 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Calabona 2.750 € 2.750 /m² 10 € 10 /m² mese 200+ appartamenti Calabona appartamenti
Centro Storico 2.650 € 2.650 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese 400+ appartamenti Centro Storico appartamenti
Fertilia 2.450 € 2.450 /m² - 30+ appartamenti Fertilia appartamenti
Lido 3.100 € 3.100 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese 200+ appartamenti Lido appartamenti
Maria Pia 3.050 € 3.050 /m² - 30+ appartamenti Maria Pia appartamenti
Pivarada 2.650 € 2.650 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese 400+ appartamenti Pivarada appartamenti
Sant'Agostino 2.600 € 2.600 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese 400+ appartamenti Sant'Agostino appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Alghero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alghero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alghero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.800 € 2.800 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese +4,49% appartamenti in vendita ad Alghero appartamenti
attico 3.150 € 3.150 /m² - +2,21% attici in vendita ad Alghero attici
bivano 3.050 € 3.050 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese +4,15% bivani in vendita ad Alghero bivani
casa indipendente 2.650 € 2.650 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese +4,98% case indipendenti in vendita ad Alghero case indipendenti
casa semindipendente 2.700 € 2.700 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese +8,75% case semindipendenti in vendita ad Alghero case semindipendenti
locale commerciale 1.550 € 1.550 /m² - +5,84% locali commerciali in vendita ad Alghero locali commerciali
mansarda 3.800 € 3.800 /m² - +3,56% mansarde in vendita ad Alghero mansarde
monolocale 2.800 € 2.800 /m² - +3,07% monolocali in vendita ad Alghero monolocali
pentavano 2.800 € 2.800 /m² - +14,10% pentavani in vendita ad Alghero pentavani
quadrivano 2.600 € 2.600 /m² - +5,85% quadrivani in vendita ad Alghero quadrivani
trivano 2.850 € 2.850 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese -1,34% trivani in vendita ad Alghero trivani
ufficio 2.600 € 2.600 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese +1,06% uffici in vendita ad Alghero uffici
villa 2.800 € 2.800 /m² - +4,06% ville in vendita ad Alghero ville
villetta a schiera 2.250 € 2.250 /m² - +4,54% villette a schiera in vendita ad Alghero villette a schiera