L'osservatorio immobiliare ad Alghero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alghero

Mercato Immobiliare ad Alghero

domenica 19 novembre 2017

Alghero, con una popolazione di 40.641 abitanti, è un comune della provincia di Sassari. Dista circa 27 Km da Sassari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Lido, Fertilia, Calabona, Carrabuffas, Pietraia, Pivarada, Sant'Anna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 495 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.260 annunci immobiliari, di cui 2.905 in vendita e 355 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone ad Alghero è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita e tra 6,4 €/m² mese e 12,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alghero è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².

Alghero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 418% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carrabuffas (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fertilia (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (CAPO CACCIA TRAMARIGLIO PISCHINA SALIDA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Calabona € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Calabona
Carrabuffas € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Carrabuffas
Centro Storico € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fertilia € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Fertilia
Lido € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lido
Pietraia € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pietraia
Pivarada € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino
Sant'Anna € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Anna

Dinamica dei prezzi ad Alghero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alghero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alghero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8,5 /m²/mese +0,11% appartamenti in vendita ad Alghero
attico € 2.500 /m² - -0,86% attici in vendita ad Alghero
bivano € 2.350 /m² € 9,2 /m²/mese -0,06% bivani in vendita ad Alghero
casa indipendente € 2.100 /m² € 8,2 /m²/mese +5,00% case indipendenti in vendita ad Alghero
casa semindipendente € 2.050 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Alghero
locale commerciale € 2.150 /m² € 10,7 /m²/mese -1,62% locali commerciali in vendita ad Alghero
mansarda € 2.250 /m² - -4,62% mansarde in vendita ad Alghero
monolocale € 2.300 /m² - -4,65% monolocali in vendita ad Alghero
pentavano € 1.950 /m² - -6,01% pentavani in vendita ad Alghero
quadrivano € 2.050 /m² - +0,97% quadrivani in vendita ad Alghero
trivano € 2.250 /m² € 8,1 /m²/mese +0,51% trivani in vendita ad Alghero
ufficio € 2.300 /m² - -0,77% uffici in vendita ad Alghero
villa € 2.100 /m² € 7,7 /m²/mese +6,77% ville in vendita ad Alghero
villetta a schiera € 2.100 /m² - +1,68% villette a schiera in vendita ad Alghero