L'osservatorio immobiliare in provincia di Sassari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Sassari

Mercato Immobiliare in provincia di Sassari

sabato 23 giugno 2018

La provincia di Sassari nella regione Sardegna ha una popolazione di 478.544 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Olbia, Sassari, Arzachena, Alghero, San Teodoro, Budoni, Santa Teresa Gallura, Palau, La Maddalena.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 50% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 24.710 immobili in vendita e 3.343 in affitto, con un indice di circa 58 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.528 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.342 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.300 annunci in totale, seguita da ville (1.336 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Olbia (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Stintino (331 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sassari ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Nulvi (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Arzachena (4.350 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aglientu € 1.950 /m² - 1.171 1 % 255 ‰ appartamenti in vendita a Aglientu
Alghero € 2.050 /m² € 7,9 /m²/mese 40.641 7 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Alghero
Arzachena € 4.350 /m² € 23,7 /m²/mese 11.447 9 % 235 ‰ appartamenti in vendita a Arzachena
Badesi € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese 1.898 1 % 161 ‰ appartamenti in vendita a Badesi
Budoni € 1.900 /m² - 4.846 4 % 250 ‰ appartamenti in vendita a Budoni
Calangianus € 850 /m² - 4.267 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Calangianus
Castelsardo € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese 5.737 2 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Castelsardo
Golfo Aranci € 3.600 /m² - 2.288 2 % 328 ‰ appartamenti in vendita a Golfo Aranci
Ittiri € 850 /m² - 8.868 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Ittiri
La Maddalena € 2.450 /m² € 7,4 /m²/mese 10.936 3 % 83 ‰ appartamenti in vendita a La Maddalena
Loiri Porto San Paolo € 2.500 /m² € 11 /m²/mese 3.234 2 % 218 ‰ appartamenti in vendita a Loiri Porto San Paolo
Nulvi € 700 /m² - 2.851 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Nulvi
Olbia € 2.200 /m² € 10,3 /m²/mese 53.307 21 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Olbia
Olmedo € 1.200 /m² - 4.001 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Olmedo
Ossi € 1.000 /m² - 5.876 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Ossi
Ozieri € 750 /m² - 10.881 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Ozieri
Palau € 2.700 /m² - 3.772 3 % 280 ‰ appartamenti in vendita a Palau
Porto Torres € 1.150 /m² - 22.391 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Porto Torres
San Teodoro € 2.550 /m² € 8,3 /m²/mese 4.540 4 % 290 ‰ appartamenti in vendita a San Teodoro
Santa Maria Coghinas € 1.300 /m² - 1.430 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Coghinas
Santa Teresa Gallura € 2.300 /m² € 10,5 /m²/mese 5.018 3 % 213 ‰ appartamenti in vendita a Santa Teresa Gallura
Sassari € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese 123.782 13 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Sassari
Sennori € 700 /m² - 7.375 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sennori
Sorso € 1.100 /m² - 14.300 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Sorso
Stintino € 2.450 /m² € 9,8 /m²/mese 1.501 1 % 331 ‰ appartamenti in vendita a Stintino
Tempio Pausania € 1.350 /m² - 13.946 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Tempio Pausania
Trinità d'Agultu e Vignola € 2.050 /m² - 2.155 1 % 218 ‰ appartamenti in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
Usini € 950 /m² - 4.321 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Usini
Valledoria € 1.550 /m² € 5,8 /m²/mese 4.091 1 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Valledoria
Viddalba € 1.100 /m² - 1.694 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Viddalba

Dinamica dei prezzi in provincia di Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 9,8 /m²/mese +0,09%
attico € 2.250 /m² € 14,7 /m²/mese -1,38%
bifamiliare € 2.400 /m² € 9,2 /m²/mese -2,59%
bivano € 2.200 /m² € 11,5 /m²/mese -0,75%
caposchiera € 2.600 /m² € 8,5 /m²/mese -3,02%
casa indipendente € 2.500 /m² € 13,5 /m²/mese -0,76%
casa semindipendente € 2.100 /m² € 11,7 /m²/mese -
casale € 1.550 /m² € 6,1 /m²/mese -3,66%
locale commerciale € 1.400 /m² € 10,1 /m²/mese +2,98%
loft € 2.150 /m² € 9,2 /m²/mese +5,97%
mansarda € 1.750 /m² € 10,3 /m²/mese -3,72%
monolocale € 2.200 /m² € 12,8 /m²/mese -3,67%
pentavano € 2.100 /m² € 13,4 /m²/mese +2,33%
quadrivano € 1.950 /m² € 16,5 /m²/mese -3,26%
trivano € 2.200 /m² € 13 /m²/mese -2,32%
ufficio € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese +2,20%
villa € 2.650 /m² € 14,3 /m²/mese -1,65%
villetta a schiera € 2.500 /m² € 16 /m²/mese +0,65%