L'osservatorio immobiliare in provincia di Sassari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Sassari

Mercato Immobiliare in provincia di Sassari

giovedì 23 maggio 2019

La provincia di Sassari nella regione Sardegna ha una popolazione di 478.544 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Olbia, Sassari, Arzachena, Alghero, San Teodoro, Santa Teresa Gallura, Budoni, La Maddalena, Palau.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 50% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 25.240 immobili in vendita e 3.206 in affitto, con un indice di circa 59 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 15.101 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.482 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.884 annunci in totale, seguita da ville (1.040 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Olbia (21%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Stintino (354 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sassari ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 200% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.600 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Ploaghe (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Arzachena (4.800 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aglientu € 1.600 /m² - 1.171 <1 % 201 ‰ appartamenti in vendita a Aglientu
Alghero € 2.200 /m² € 8,5 /m²/mese 40.641 7 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Alghero
Arzachena € 4.800 /m² € 27,7 /m²/mese 11.447 9 % 228 ‰ appartamenti in vendita a Arzachena
Badesi € 1.600 /m² - 1.898 1 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Badesi
Bonorva € 800 /m² - 3.669 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Bonorva
Budoni € 1.850 /m² € 9,3 /m²/mese 4.846 3 % 224 ‰ appartamenti in vendita a Budoni
Castelsardo € 1.600 /m² € 11,1 /m²/mese 5.737 2 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Castelsardo
Golfo Aranci € 3.750 /m² - 2.288 2 % 253 ‰ appartamenti in vendita a Golfo Aranci
Ittiri € 750 /m² - 8.868 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Ittiri
La Maddalena € 2.400 /m² - 10.936 3 % 85 ‰ appartamenti in vendita a La Maddalena
Loiri Porto San Paolo € 2.450 /m² € 12,3 /m²/mese 3.234 2 % 257 ‰ appartamenti in vendita a Loiri Porto San Paolo
Olbia € 2.450 /m² € 12,3 /m²/mese 53.307 20 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Olbia
Olmedo € 1.150 /m² - 4.001 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Olmedo
Ossi € 900 /m² - 5.876 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Ossi
Ozieri € 800 /m² - 10.881 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Ozieri
Palau € 2.750 /m² - 3.772 3 % 239 ‰ appartamenti in vendita a Palau
Ploaghe € 600 /m² - 4.653 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Ploaghe
Porto Torres € 1.100 /m² - 22.391 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Porto Torres
San Teodoro € 2.600 /m² € 11 /m²/mese 4.540 4 % 311 ‰ appartamenti in vendita a San Teodoro
Santa Maria Coghinas € 1.200 /m² - 1.430 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Coghinas
Santa Teresa Gallura € 2.350 /m² € 13,7 /m²/mese 5.018 3 % 218 ‰ appartamenti in vendita a Santa Teresa Gallura
Sassari € 1.300 /m² € 7 /m²/mese 123.782 15 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Sassari
Sennori € 850 /m² - 7.375 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Sennori
Sorso € 1.100 /m² - 14.300 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Sorso
Stintino € 2.300 /m² - 1.501 1 % 354 ‰ appartamenti in vendita a Stintino
Tempio Pausania € 1.250 /m² - 13.946 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Tempio Pausania
Tissi € 950 /m² - 2.289 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Tissi
Trinità d'Agultu e Vignola € 1.900 /m² - 2.155 1 % 244 ‰ appartamenti in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
Usini € 1.000 /m² - 4.321 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Usini
Valledoria € 1.500 /m² - 4.091 2 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Valledoria
Viddalba € 1.000 /m² - 1.694 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Viddalba

Dinamica dei prezzi in provincia di Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.150 /m² € 11,5 /m²/mese -2,13%
attico € 2.600 /m² € 8,5 /m²/mese +2,50%
bifamiliare € 2.700 /m² - -7,47%
bivano € 2.350 /m² € 14,5 /m²/mese -1,38%
caposchiera € 2.800 /m² € 9,6 /m²/mese -323,56%
casa indipendente € 2.700 /m² € 16,1 /m²/mese -1,03%
casa semindipendente € 2.350 /m² € 25,3 /m²/mese -298,63%
casale € 1.750 /m² - -361,20%
locale commerciale € 1.500 /m² € 10 /m²/mese +1,49%
loft € 1.400 /m² - -353,02%
mansarda € 2.050 /m² € 8,3 /m²/mese -318,08%
monolocale € 2.200 /m² € 12,8 /m²/mese -1,92%
pentavano € 2.550 /m² € 6,4 /m²/mese +10,49%
quadrivano € 2.300 /m² € 11,3 /m²/mese +0,50%
trivano € 2.450 /m² € 12,1 /m²/mese +2,22%
ufficio € 1.950 /m² € 8,7 /m²/mese -2,58%
villa € 2.900 /m² € 19 /m²/mese -1,24%
villetta a schiera € 2.700 /m² € 13,9 /m²/mese +0,01%