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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Sassari

Mercato Immobiliare in provincia di Sassari

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

La provincia di Sassari nella regione Sardegna ha una popolazione di 474.244 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Olbia, Sassari, Arzachena, Alghero, Santa Teresa Gallura, Budoni, San Teodoro, Palau, Trinità d'Agultu e Vignola.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 50% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 18.469 immobili in vendita e 1.446 in affitto, con un indice di circa 41 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.045 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.951 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.749 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 834 annunci in totale, seguita da case indipendenti (350 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Olbia (16%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Trinità d'Agultu e Vignola (253 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sassari ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.435 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.875 €/m² o superiori a 3.000 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Berchidda (620 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Arzachena (5.190 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Aggius 800 € 800 /m² - 1.411 <1 % 34 ‰ appartamenti Aggius appartamenti mappa
Aglientu 2.350 € 2.350 /m² - 1.168 1 % 225 ‰ appartamenti Aglientu appartamenti mappa
Alghero 2.650 € 2.650 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese 42.420 6 % 30 ‰ appartamenti Alghero appartamenti mappa
Arzachena 5.150 € 5.150 /m² 27,7 € 27,7 /m² mese 13.399 9 % 142 ‰ appartamenti Arzachena appartamenti mappa
Badesi 2.100 € 2.100 /m² - 1.822 1 % 111 ‰ appartamenti Badesi appartamenti mappa
Berchidda 600 € 600 /m² - 2.605 <1 % 22 ‰ appartamenti Berchidda appartamenti mappa
Budoni 2.500 € 2.500 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese 5.434 3 % 140 ‰ appartamenti Budoni appartamenti mappa
Calangianus 800 € 800 /m² - 3.815 <1 % 15 ‰ appartamenti Calangianus appartamenti mappa
Castelsardo 2.050 € 2.050 /m² - 5.674 1 % 60 ‰ appartamenti Castelsardo appartamenti mappa
Codrongianos 750 € 750 /m² - 1.279 <1 % 25 ‰ appartamenti Codrongianos appartamenti mappa
Golfo Aranci 4.300 € 4.300 /m² - 2.376 1 % 167 ‰ appartamenti Golfo Aranci appartamenti mappa
Ittiri 850 € 850 /m² - 8.043 <1 % 12 ‰ appartamenti Ittiri appartamenti mappa
La Maddalena 2.550 € 2.550 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese 10.609 2 % 51 ‰ appartamenti La Maddalena appartamenti mappa
Loiri Porto San Paolo 2.350 € 2.350 /m² - 3.689 1 % 94 ‰ appartamenti Loiri Porto San Paolo appartamenti mappa
Luogosanto 1.200 € 1.200 /m² - 1.825 <1 % 46 ‰ appartamenti Luogosanto appartamenti mappa
Luras 650 € 650 /m² - 2.387 <1 % 18 ‰ appartamenti Luras appartamenti mappa
Monti 1.000 € 1.000 /m² - 2.334 <1 % 27 ‰ appartamenti Monti appartamenti mappa
Olbia 3.250 € 3.250 /m² 19,9 € 19,9 /m² mese 61.172 14 % 46 ‰ appartamenti Olbia appartamenti mappa
Olmedo 1.300 € 1.300 /m² - 4.187 <1 % 25 ‰ appartamenti Olmedo appartamenti mappa
Oschiri 800 € 800 /m² - 3.016 <1 % 13 ‰ appartamenti Oschiri appartamenti mappa
Osilo 750 € 750 /m² - 2.800 <1 % 13 ‰ appartamenti Osilo appartamenti mappa
Ossi 950 € 950 /m² - 5.474 <1 % 12 ‰ appartamenti Ossi appartamenti mappa
Ozieri 850 € 850 /m² - 9.853 <1 % 13 ‰ appartamenti Ozieri appartamenti mappa
Palau 3.000 € 3.000 /m² 19,6 € 19,6 /m² mese 4.053 2 % 141 ‰ appartamenti Palau appartamenti mappa
Ploaghe 800 € 800 /m² - 4.285 <1 % 7 ‰ appartamenti Ploaghe appartamenti mappa
Porto Torres 1.200 € 1.200 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 21.202 1 % 15 ‰ appartamenti Porto Torres appartamenti mappa
San Teodoro 3.400 € 3.400 /m² 13,4 € 13,4 /m² mese 4.540 3 % 133 ‰ appartamenti San Teodoro appartamenti mappa
Santa Maria Coghinas 1.450 € 1.450 /m² - 1.303 <1 % 42 ‰ appartamenti Santa Maria Coghinas appartamenti mappa
Santa Teresa Gallura 2.550 € 2.550 /m² 13,9 € 13,9 /m² mese 5.036 4 % 173 ‰ appartamenti Santa Teresa Gallura appartamenti mappa
Sassari 1.350 € 1.350 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese 121.409 13 % 22 ‰ appartamenti Sassari appartamenti mappa
Sennori 1.000 € 1.000 /m² - 6.876 <1 % 16 ‰ appartamenti Sennori appartamenti mappa
Sorso 1.150 € 1.150 /m² - 14.434 1 % 21 ‰ appartamenti Sorso appartamenti mappa
Stintino 2.550 € 2.550 /m² - 1.535 1 % 229 ‰ appartamenti Stintino appartamenti mappa
Telti 1.350 € 1.350 /m² - 2.231 <1 % 28 ‰ appartamenti Telti appartamenti mappa
Tempio Pausania 1.150 € 1.150 /m² - 13.238 1 % 21 ‰ appartamenti Tempio Pausania appartamenti mappa
Tissi 900 € 900 /m² - 2.339 <1 % 18 ‰ appartamenti Tissi appartamenti mappa
Trinità d'Agultu e Vignola 2.200 € 2.200 /m² - 2.239 2 % 253 ‰ appartamenti Trinità d'Agultu e Vignola appartamenti mappa
Usini 1.000 € 1.000 /m² - 4.219 <1 % 20 ‰ appartamenti Usini appartamenti mappa
Valledoria 1.650 € 1.650 /m² - 4.301 1 % 70 ‰ appartamenti Valledoria appartamenti mappa
Viddalba 1.400 € 1.400 /m² - 1.596 <1 % 58 ‰ appartamenti Viddalba appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.400 € 2.400 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese +0,21%
attico 2.900 € 2.900 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese -1,48%
bifamiliare 2.900 € 2.900 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese -2,31%
bivano 2.600 € 2.600 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese +1,36%
caposchiera 2.950 € 2.950 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -3,62%
casa indipendente 2.700 € 2.700 /m² 18 € 18 /m² mese +2,39%
casa semindipendente 2.350 € 2.350 /m² 24,5 € 24,5 /m² mese +0,40%
casale 2.200 € 2.200 /m² - -11,89%
esavano 2.650 € 2.650 /m² - +0,17%
locale commerciale 1.150 € 1.150 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese -22,92%
loft 1.300 € 1.300 /m² - -
mansarda 2.300 € 2.300 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese -10,60%
monolocale 2.100 € 2.100 /m² 15,6 € 15,6 /m² mese -8,17%
pentavano 2.650 € 2.650 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -2,08%
quadrivano 2.750 € 2.750 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese -1,17%
trivano 2.700 € 2.700 /m² 14 € 14 /m² mese +0,05%
ufficio 1.950 € 1.950 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -2,17%
villa 3.200 € 3.200 /m² 19,2 € 19,2 /m² mese +3,67%
villetta a schiera 2.900 € 2.900 /m² 13 € 13 /m² mese +2,06%