L'osservatorio immobiliare in provincia di Sassari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Sassari

Mercato Immobiliare in provincia di Sassari

lunedì 23 gennaio 2017

La provincia di Sassari nella regione Sardegna ha una popolazione di 328.043 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Sassari, Alghero, Castelsardo, Valledoria, Stintino, Porto Torres, Sorso, Olmedo, Viddalba.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 9.307 immobili in vendita e 1.256 in affitto, con un indice di circa 32 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.969 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.927 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 887 annunci in totale, seguita da case indipendenti (397 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Sassari (40%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Stintino (293 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sassari ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.600 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 105% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sennori (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Stintino (2.500 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alghero € 2.050 /m² € 7,3 /m²/mese 40.641 27 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Alghero
Castelsardo € 1.800 /m² € 15 /m²/mese 5.737 6 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Castelsardo
Olmedo € 1.150 /m² - 4.001 2 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Olmedo
Ossi € 1.000 /m² - 5.876 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Ossi
Porto Torres € 1.150 /m² - 22.391 4 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Porto Torres
Santa Maria Coghinas € 1.350 /m² - 1.430 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Coghinas
Sassari € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese 123.782 38 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Sassari
Sennori € 700 /m² - 7.375 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Sennori
Sorso € 1.250 /m² - 14.300 3 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Sorso
Stintino € 2.500 /m² € 14,2 /m²/mese 1.501 4 % 293 ‰ appartamenti in vendita a Stintino
Usini € 1.150 /m² - 4.321 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Usini
Valledoria € 1.650 /m² - 4.091 5 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Valledoria
Viddalba € 1.400 /m² - 1.694 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Viddalba

Dinamica dei prezzi in provincia di Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese -1,65%
attico € 2.150 /m² € 6,1 /m²/mese -0,93%
bifamiliare € 1.550 /m² € 5,5 /m²/mese +3,88%
bivano € 1.800 /m² € 12,1 /m²/mese +0,07%
caposchiera € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -3,82%
casa indipendente € 1.550 /m² € 14,2 /m²/mese -1,33%
casa semindipendente € 1.700 /m² € 12,4 /m²/mese +0,00%
casale € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -7,31%
locale commerciale € 1.300 /m² € 9,2 /m²/mese -3,49%
mansarda € 1.700 /m² € 5,9 /m²/mese -2,46%
monolocale € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese +1,45%
pentavano € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese -0,87%
quadrivano € 1.450 /m² € 12 /m²/mese -7,11%
trivano € 1.650 /m² € 11,7 /m²/mese -2,31%
ufficio € 1.750 /m² € 6,8 /m²/mese +0,87%
villa € 1.750 /m² € 12,6 /m²/mese -0,75%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 17,3 /m²/mese +0,31%