L'osservatorio immobiliare in provincia di Sassari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Sassari

Mercato Immobiliare in provincia di Sassari

venerdì 22 settembre 2017

La provincia di Sassari nella regione Sardegna ha una popolazione di 478.544 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Olbia, Sassari, Alghero, Arzachena, Santa Teresa Gallura, San Teodoro, Budoni, Palau, La Maddalena.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 52% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 30.887 immobili in vendita e 3.763 in affitto, con un indice di circa 72 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 18.799 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (12.994 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.374 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.442 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Olbia (19%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Stintino (390 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sassari ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 177% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Villanova Monteleone (400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Arzachena (4.500 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aglientu € 1.750 /m² - 1.171 <1 % 266 ‰ appartamenti in vendita a Aglientu
Alghero € 2.100 /m² € 8,6 /m²/mese 40.641 9 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Alghero
Arzachena € 4.500 /m² € 14 /m²/mese 11.447 8 % 260 ‰ appartamenti in vendita a Arzachena
Badesi € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese 1.898 1 % 212 ‰ appartamenti in vendita a Badesi
Bonorva € 900 /m² - 3.669 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Bonorva
Budoni € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese 4.846 3 % 270 ‰ appartamenti in vendita a Budoni
Calangianus € 900 /m² - 4.267 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Calangianus
Castelsardo € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese 5.737 2 % 158 ‰ appartamenti in vendita a Castelsardo
Golfo Aranci € 3.850 /m² - 2.288 2 % 346 ‰ appartamenti in vendita a Golfo Aranci
Ittiri € 750 /m² - 8.868 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Ittiri
La Maddalena € 2.450 /m² - 10.936 3 % 95 ‰ appartamenti in vendita a La Maddalena
Loiri Porto San Paolo € 2.450 /m² € 15 /m²/mese 3.234 2 % 282 ‰ appartamenti in vendita a Loiri Porto San Paolo
Luras € 900 /m² - 2.651 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Luras
Monti € 1.200 /m² - 2.488 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Monti
Nulvi € 800 /m² - 2.851 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Nulvi
Olbia € 2.300 /m² € 10,5 /m²/mese 53.307 18 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Olbia
Olmedo € 1.150 /m² - 4.001 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Olmedo
Ossi € 850 /m² - 5.876 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Ossi
Ozieri € 800 /m² - 10.881 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Ozieri
Palau € 2.700 /m² € 7 /m²/mese 3.772 3 % 292 ‰ appartamenti in vendita a Palau
Ploaghe € 750 /m² - 4.653 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Ploaghe
Porto Torres € 1.150 /m² - 22.391 2 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Porto Torres
Pozzomaggiore € 400 /m² - 2.717 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Pozzomaggiore
San Teodoro € 2.400 /m² € 6,5 /m²/mese 4.540 3 % 289 ‰ appartamenti in vendita a San Teodoro
Santa Maria Coghinas € 1.150 /m² - 1.430 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Coghinas
Santa Teresa Gallura € 2.450 /m² € 9,3 /m²/mese 5.018 4 % 294 ‰ appartamenti in vendita a Santa Teresa Gallura
Sassari € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese 123.782 17 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Sassari
Sennori € 650 /m² - 7.375 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Sennori
Sorso € 1.100 /m² - 14.300 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Sorso
Stintino € 2.450 /m² € 7,3 /m²/mese 1.501 1 % 390 ‰ appartamenti in vendita a Stintino
Telti € 950 /m² - 2.222 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Telti
Tempio Pausania € 1.200 /m² - 13.946 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Tempio Pausania
Thiesi € 900 /m² - 3.005 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Thiesi
Tissi € 950 /m² - 2.289 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Tissi
Trinità d'Agultu e Vignola € 1.950 /m² - 2.155 1 % 259 ‰ appartamenti in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
Uri € 900 /m² - 3.016 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Uri
Usini € 1.100 /m² - 4.321 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Usini
Valledoria € 1.650 /m² - 4.091 1 % 162 ‰ appartamenti in vendita a Valledoria
Viddalba € 1.100 /m² - 1.694 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Viddalba
Villanova Monteleone € 400 /m² - 2.375 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Villanova Monteleone

Dinamica dei prezzi in provincia di Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+15,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da locali commerciali, con un guadagno di circa il 8%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.100 /m² € 9,2 /m²/mese +27,86%
attico € 2.450 /m² € 13,7 /m²/mese +17,83%
bifamiliare € 2.450 /m² € 9,9 /m²/mese +39,22%
bivano € 2.250 /m² € 12,4 /m²/mese +23,79%
caposchiera € 2.750 /m² € 7,7 /m²/mese +38,50%
casa indipendente € 2.550 /m² € 12,7 /m²/mese +45,08%
casa semindipendente € 2.150 /m² € 11,6 /m²/mese +25,28%
casale € 1.600 /m² € 6,1 /m²/mese +32,57%
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese +8,44%
loft € 2.250 /m² € 9,2 /m²/mese +46,15%
mansarda € 1.900 /m² € 9,4 /m²/mese +14,05%
monolocale € 2.200 /m² € 12,3 /m²/mese +19,91%
pentavano € 1.900 /m² € 13,2 /m²/mese +25,85%
quadrivano € 1.950 /m² € 14,6 /m²/mese +28,97%
trivano € 2.250 /m² € 12,2 /m²/mese +28,88%
ufficio € 1.900 /m² € 8,1 /m²/mese +15,64%
villa € 2.850 /m² € 13,8 /m²/mese +45,96%
villetta a schiera € 2.700 /m² € 14,7 /m²/mese +39,27%