L'osservatorio immobiliare in provincia di Sassari

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Sassari

Mercato Immobiliare in provincia di Sassari

mercoledì 14 novembre 2018

La provincia di Sassari nella regione Sardegna ha una popolazione di 478.544 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Olbia, Sassari, Arzachena, Alghero, San Teodoro, Budoni, Santa Teresa Gallura, La Maddalena, Palau.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 51% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 25.394 immobili in vendita e 3.444 in affitto, con un indice di circa 60 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 15.167 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.642 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.200 annunci in totale, seguita da ville (1.185 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Olbia (20%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Teodoro (348 annunci per mille abitanti).
La provincia di Sassari ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.600 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sennori (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Arzachena (4.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aglientu € 2.000 /m² - 1.171 1 % 253 ‰ appartamenti in vendita a Aglientu
Alghero € 2.100 /m² € 8,4 /m²/mese 40.641 9 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Alghero
Arzachena € 4.750 /m² € 20,5 /m²/mese 11.447 9 % 237 ‰ appartamenti in vendita a Arzachena
Badesi € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese 1.898 1 % 172 ‰ appartamenti in vendita a Badesi
Budoni € 1.850 /m² € 6,8 /m²/mese 4.846 4 % 253 ‰ appartamenti in vendita a Budoni
Castelsardo € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese 5.737 2 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Castelsardo
Golfo Aranci € 3.800 /m² - 2.288 2 % 285 ‰ appartamenti in vendita a Golfo Aranci
Ittiri € 750 /m² - 8.868 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Ittiri
La Maddalena € 2.500 /m² € 7 /m²/mese 10.936 3 % 87 ‰ appartamenti in vendita a La Maddalena
Loiri Porto San Paolo € 2.550 /m² € 15,5 /m²/mese 3.234 2 % 231 ‰ appartamenti in vendita a Loiri Porto San Paolo
Olbia € 2.400 /m² € 11,5 /m²/mese 53.307 20 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Olbia
Olmedo € 1.300 /m² - 4.001 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Olmedo
Ossi € 900 /m² - 5.876 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Ossi
Ozieri € 800 /m² - 10.881 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Ozieri
Palau € 2.800 /m² - 3.772 3 % 246 ‰ appartamenti in vendita a Palau
Porto Torres € 1.150 /m² - 22.391 2 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Porto Torres
San Teodoro € 2.550 /m² € 11,5 /m²/mese 4.540 5 % 348 ‰ appartamenti in vendita a San Teodoro
Santa Maria Coghinas € 1.400 /m² - 1.430 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Coghinas
Santa Teresa Gallura € 2.400 /m² € 12,9 /m²/mese 5.018 4 % 239 ‰ appartamenti in vendita a Santa Teresa Gallura
Sassari € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese 123.782 14 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Sassari
Sennori € 750 /m² - 7.375 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Sennori
Sorso € 1.100 /m² - 14.300 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Sorso
Stintino € 2.350 /m² - 1.501 1 % 313 ‰ appartamenti in vendita a Stintino
Telti € 800 /m² - 2.222 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Telti
Tempio Pausania € 1.350 /m² - 13.946 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Tempio Pausania
Tissi € 1.150 /m² - 2.289 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Tissi
Trinità d'Agultu e Vignola € 2.100 /m² - 2.155 1 % 225 ‰ appartamenti in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
Usini € 850 /m² - 4.321 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Usini
Valledoria € 1.550 /m² - 4.091 2 % 143 ‰ appartamenti in vendita a Valledoria
Viddalba € 1.250 /m² - 1.694 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Viddalba

Dinamica dei prezzi in provincia di Sassari e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Sassari mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Sassari, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 48% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.150 /m² € 10,4 /m²/mese +2,00%
attico € 2.600 /m² € 8,4 /m²/mese +11,31%
bifamiliare € 2.850 /m² - +20,82%
bivano € 2.300 /m² € 13 /m²/mese +4,87%
caposchiera € 2.850 /m² € 10 /m²/mese +10,28%
casa indipendente € 2.600 /m² € 13,9 /m²/mese +3,20%
casa semindipendente € 2.250 /m² € 25,5 /m²/mese +4,12%
casale € 1.750 /m² - +26,33%
locale commerciale € 1.550 /m² € 10,3 /m²/mese +11,93%
loft € 1.600 /m² - -48,59%
mansarda € 2.050 /m² € 8,1 /m²/mese +11,17%
monolocale € 2.300 /m² € 11,6 /m²/mese +7,06%
pentavano € 2.400 /m² € 5,6 /m²/mese +19,56%
quadrivano € 2.200 /m² € 9,8 /m²/mese +12,69%
trivano € 2.300 /m² € 10,4 /m²/mese +4,71%
ufficio € 2.050 /m² € 9,1 /m²/mese +2,85%
villa € 2.900 /m² € 15,7 /m²/mese +6,24%
villetta a schiera € 2.600 /m² € 12,3 /m²/mese +3,37%