L'osservatorio immobiliare a Tresnuraghes

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tresnuraghes

Mercato Immobiliare a Tresnuraghes

sabato 22 luglio 2017

Tresnuraghes, con una popolazione di 1.215 abitanti, Tresnuraghesè un comune della provincia d' Oristano. Dista circa 39 Km da Oristano.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Alabe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Alabe con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 104 annunci immobiliari, di cui 95 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tresnuraghes è compreso tra 250 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Tresnuraghes è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Tresnuraghes ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 519% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Porto Alabe € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Alabe

Dinamica dei prezzi a Tresnuraghes e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tresnuraghes mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,49%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tresnuraghes, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - - appartamenti in vendita a Tresnuraghes
casa indipendente € 1.200 /m² - -11,96% case indipendenti in vendita a Tresnuraghes
villa € 1.500 /m² - -0,17% ville in vendita a Tresnuraghes