L'osservatorio immobiliare a Terralba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terralba

Mercato Immobiliare a Terralba

lunedì 22 maggio 2017

Terralba, con una popolazione di 10.440 abitanti, Terralbaè un comune della provincia d' Oristano. Dista circa 20 Km da Oristano.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 88 annunci immobiliari, di cui 88 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Terralba è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Terralba è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Terralba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 63% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Terralba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terralba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-20,10%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terralba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 54% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -54,26% appartamenti in vendita a Terralba
casa indipendente € 850 /m² - +3,82% case indipendenti in vendita a Terralba