L'osservatorio immobiliare ad Oristano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oristano

Mercato Immobiliare ad Oristano

giovedì 19 luglio 2018

Oristano, con una popolazione di 31.155 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro storico, Donigala, Torre Grande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro storico con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 534 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Oristano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Oristano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Oristano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 129% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro storico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro storico

Dinamica dei prezzi ad Oristano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oristano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oristano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -8,29% appartamenti in vendita ad Oristano
casa indipendente € 1.350 /m² - +2,00% case indipendenti in vendita ad Oristano
quadrivano € 1.250 /m² - -2,21% quadrivani in vendita ad Oristano
trivano € 1.350 /m² - -9,11% trivani in vendita ad Oristano
villa € 1.400 /m² - +3,44% ville in vendita ad Oristano