L'osservatorio immobiliare ad Oristano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Oristano

Mercato Immobiliare ad Oristano

giovedì 23 novembre 2017

Oristano, con una popolazione di 31.155 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro storico, Donigala, Torre Grande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro storico con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 706 annunci immobiliari, di cui 581 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Oristano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Oristano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Oristano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Donigala (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre Grande (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (TORREGRANDE-) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro storico € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro storico
Donigala € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Donigala
Torre Grande € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Grande

Dinamica dei prezzi ad Oristano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Oristano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,80%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Oristano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +3,10% appartamenti in vendita ad Oristano
bivano € 1.600 /m² - +2,90% bivani in vendita ad Oristano
casa indipendente € 1.300 /m² - +2,07% case indipendenti in vendita ad Oristano
mansarda € 1.250 /m² - +2,08% mansarde in vendita ad Oristano
pentavano € 1.300 /m² - +21,76% pentavani in vendita ad Oristano
quadrivano € 1.250 /m² - +3,60% quadrivani in vendita ad Oristano
trivano € 1.450 /m² - -3,34% trivani in vendita ad Oristano
villa € 1.550 /m² - -5,84% ville in vendita ad Oristano
villetta a schiera € 1.150 /m² - -5,24% villette a schiera in vendita ad Oristano