L'osservatorio immobiliare in provincia d'Oristano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d'Oristano

Mercato Immobiliare in provincia d'Oristano

lunedì 22 maggio 2017

La provincia d' Oristano nella regione Sardegna ha una popolazione di 163.916 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Oristano, Bosa, Cabras, Tresnuraghes, Cuglieri, Terralba, Santa Giusta, Santu Lussurgiu, Nurachi.
Dal punto di vista immobiliare circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.161 immobili in vendita e 175 in affitto, con un indice di circa 14 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 695 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (678 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 148 annunci in totale, seguita da case indipendenti (74 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Oristano (37%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Tresnuraghes (85 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Oristano ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 72% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Le singole città della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Santu Lussurgiu (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Tresnuraghes (1.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bosa € 1.500 /m² - 8.026 16 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Bosa
Cabras € 1.250 /m² - 9.032 5 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Cabras
Cuglieri € 1.150 /m² - 2.811 4 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Cuglieri
Nurachi € 850 /m² - 1.790 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Nurachi
Oristano € 1.350 /m² € 7 /m²/mese 31.155 26 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Oristano
Santa Giusta € 1.050 /m² - 4.811 3 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Santa Giusta
Santu Lussurgiu € 500 /m² - 2.440 2 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Santu Lussurgiu
Simaxis € 850 /m² - 2.309 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Simaxis
Terralba € 700 /m² - 10.440 3 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Terralba
Tresnuraghes € 1.600 /m² - 1.215 4 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Tresnuraghes

Dinamica dei prezzi in provincia d'Oristano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d'Oristano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d'Oristano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -2,61%
attico € 1.400 /m² € 9,3 /m²/mese -9,20%
bifamiliare € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese -3,58%
bivano € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese +2,35%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -2,26%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese -1,05%
casale € 700 /m² - +2,87%
locale commerciale € 950 /m² € 7,3 /m²/mese +1,71%
mansarda € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese -6,30%
monolocale € 600 /m² € 7,5 /m²/mese +10,25%
pentavano € 1.150 /m² € 4,2 /m²/mese +0,13%
quadrivano € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese -2,59%
trivano € 1.300 /m² € 4,3 /m²/mese +1,24%
ufficio € 1.000 /m² € 7 /m²/mese -5,07%
villa € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese -3,88%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6 /m²/mese +5,21%