L'osservatorio immobiliare in provincia d' Oristano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Oristano

Mercato Immobiliare in provincia d' Oristano

domenica 19 novembre 2017

La provincia d' Oristano nella regione Sardegna ha una popolazione di 163.031 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Oristano, Bosa, Cuglieri, Cabras, Tresnuraghes, Terralba, Santa Giusta, Marrubiu, Santu Lussurgiu.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.199 immobili in vendita e 221 in affitto, con un indice di circa 14 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.090 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (960 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 179 annunci in totale, seguita da negozi (69 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Oristano (45%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Tresnuraghes (79 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Oristano ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 67% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Santu Lussurgiu (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Tresnuraghes (1.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bosa € 1.450 /m² - 8.026 14 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Bosa
Cabras € 1.200 /m² - 9.032 4 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Cabras
Cuglieri € 1.350 /m² - 2.811 4 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Cuglieri
Marrubiu € 700 /m² - 4.921 2 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Marrubiu
Nurachi € 900 /m² - 1.790 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Nurachi
Oristano € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese 31.155 32 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Oristano
Santa Giusta € 850 /m² - 4.811 2 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Santa Giusta
Santu Lussurgiu € 450 /m² - 2.440 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Santu Lussurgiu
Terralba € 800 /m² - 10.440 2 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Terralba
Tresnuraghes € 1.750 /m² - 1.215 4 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Tresnuraghes

Dinamica dei prezzi in provincia d' Oristano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Oristano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Oristano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -1,95%
attico € 1.450 /m² € 9,3 /m²/mese +9,16%
bifamiliare € 1.050 /m² € 4,2 /m²/mese +0,97%
bivano € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese +2,14%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese -1,83%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese +1,01%
casale € 700 /m² - -0,17%
locale commerciale € 1.050 /m² € 7,3 /m²/mese +9,09%
mansarda € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese -7,97%
monolocale € 600 /m² € 7,5 /m²/mese +5,61%
pentavano € 1.200 /m² € 4,2 /m²/mese +7,85%
quadrivano € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese +3,32%
trivano € 1.350 /m² € 5 /m²/mese +0,10%
ufficio € 1.050 /m² € 7 /m²/mese -1,15%
villa € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese -0,99%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6 /m²/mese +1,94%