L'osservatorio immobiliare in provincia d' Oristano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Oristano

Mercato Immobiliare in provincia d' Oristano

martedì 16 luglio 2019

La provincia d' Oristano nella regione Sardegna ha una popolazione di 163.031 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Oristano, Bosa, Cuglieri, Narbolia, Tresnuraghes, Cabras, Riola Sardo, Nurachi, Suni.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 1.978 immobili in vendita e 105 in affitto, con un indice di circa 12 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.898 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.357 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 232 annunci in totale, seguita da locali commerciali (92 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Oristano (43%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Tresnuraghes (75 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Oristano ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 70% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Suni (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Bosa (1.500 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bosa € 1.500 /m² - 8.026 11 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Bosa
Cabras € 1.250 /m² - 9.032 4 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Cabras
Cuglieri € 1.050 /m² - 2.811 5 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Cuglieri
Narbolia € 1.000 /m² - 1.801 4 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Narbolia
Nurachi € 800 /m² - 1.790 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Nurachi
Oristano € 1.300 /m² - 31.155 28 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Oristano
Riola Sardo € 1.050 /m² - 2.146 2 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Riola Sardo
Suni € 800 /m² - 1.130 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Suni
Tresnuraghes € 1.350 /m² - 1.215 4 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Tresnuraghes

Dinamica dei prezzi in provincia d' Oristano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Oristano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,16%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Oristano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese -7,20%
attico € 1.550 /m² - +13,90%
bivano € 1.300 /m² - -13,80%
casa indipendente € 1.050 /m² - -4,25%
casa semindipendente € 1.100 /m² - +68,53%
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,7 /m²/mese -12,10%
mansarda € 1.000 /m² - +71,88%
quadrivano € 1.300 /m² - -8,56%
trivano € 1.400 /m² - -4,96%
ufficio € 900 /m² - +8,51%
villa € 1.250 /m² - -20,67%
villetta a schiera € 1.250 /m² - -27,00%