L'osservatorio immobiliare in provincia d' Oristano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Oristano

Mercato Immobiliare in provincia d' Oristano

venerdì 19 gennaio 2018

La provincia d' Oristano nella regione Sardegna ha una popolazione di 163.031 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Oristano, Bosa, Cabras, Cuglieri, Tresnuraghes, Terralba, Santa Giusta, Arborea, Marrubiu.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 1.935 immobili in vendita e 208 in affitto, con un indice di circa 13 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 977 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (841 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 154 annunci in totale, seguita da negozi (59 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Oristano (45%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Tresnuraghes (72 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Oristano ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 67% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Marrubiu (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Tresnuraghes (1.650 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arborea € 1.050 /m² - 4.048 2 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Arborea
Bosa € 1.500 /m² - 8.026 12 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Bosa
Cabras € 1.250 /m² - 9.032 4 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Cabras
Cuglieri € 1.050 /m² - 2.811 4 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Cuglieri
Marrubiu € 750 /m² - 4.921 1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Marrubiu
Oristano € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese 31.155 31 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Oristano
Santa Giusta € 850 /m² - 4.811 3 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Santa Giusta
Terralba € 750 /m² - 10.440 3 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Terralba
Tresnuraghes € 1.650 /m² - 1.215 4 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Tresnuraghes

Dinamica dei prezzi in provincia d' Oristano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Oristano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,80%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Oristano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 5,9 /m²/mese -2,41%
attico € 1.400 /m² € 9,3 /m²/mese -7,49%
bifamiliare € 1.050 /m² € 4,2 /m²/mese -2,62%
bivano € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese -4,79%
casa indipendente € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -5,83%
casa semindipendente € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -22,74%
casale € 700 /m² - -0,17%
locale commerciale € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese +10,68%
mansarda € 1.000 /m² € 6,1 /m²/mese -3,98%
monolocale € 550 /m² € 7,5 /m²/mese -3,46%
pentavano € 1.150 /m² € 4,2 /m²/mese -5,41%
quadrivano € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese +1,39%
trivano € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -2,76%
ufficio € 1.050 /m² € 7 /m²/mese +10,51%
villa € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese -6,43%
villetta a schiera € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -2,60%