L'osservatorio immobiliare in provincia d' Oristano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Oristano

Mercato Immobiliare in provincia d' Oristano

lunedì 29 novembre 2021

La provincia d' Oristano nella regione Sardegna ha una popolazione di 163.031 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Oristano, Bosa, Cuglieri, Cabras, Santa Giusta, Tresnuraghes, Terralba, Riola Sardo, Nurachi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.502 immobili in vendita e 192 in affitto, con un indice di circa 16 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.115 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.100 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 107 annunci in totale, seguita da locali commerciali (71 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Oristano (50%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Cuglieri (55 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Oristano ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 88% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cuglieri (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Bosa (1.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bosa € 1.400 /m² - 8.026 11 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Bosa
Cabras € 1.200 /m² - 9.032 4 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Cabras
Cuglieri € 900 /m² - 2.811 5 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Cuglieri
Nurachi € 900 /m² - 1.790 1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Nurachi
Oristano € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese 31.155 32 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Oristano
Riola Sardo € 950 /m² - 2.146 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Riola Sardo
Santa Giusta € 950 /m² - 4.811 2 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Santa Giusta
Terralba € 900 /m² - 10.440 2 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Terralba
Tresnuraghes € 1.350 /m² - 1.215 2 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Tresnuraghes

Dinamica dei prezzi in provincia d' Oristano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Oristano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Oristano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -0,26%
bifamiliare € 1.200 /m² - -2,67%
bivano € 1.350 /m² € 8 /m²/mese +1,20%
casa indipendente € 950 /m² - -1,82%
casa semindipendente € 1.050 /m² - +2,29%
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,3 /m²/mese -2,03%
mansarda € 1.100 /m² - +5,77%
pentavano € 1.200 /m² - -1,43%
quadrivano € 1.200 /m² - +4,17%
trivano € 1.300 /m² € 9,2 /m²/mese -1,97%
ufficio € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese +2,17%
villa € 1.100 /m² - +3,03%
villetta a schiera € 1.250 /m² - -4,24%