L'osservatorio immobiliare a Trinità d'Agultu e Vignola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trinità d'Agultu e Vignola

Mercato Immobiliare a Trinità d'Agultu e Vignola

giovedì 27 luglio 2017

Trinità d'Agultu e Vignola, con una popolazione di 2.155 abitanti, Trinità d'Agultu e Vignolaè un comune della provincia d' Olbia-Tempio. Dista circa 48 Km da Olbia. Dista circa 18 Km da Tempio Pausania.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costa Paradiso, Isola Rossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costa Paradiso con oltre 258 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 518 annunci immobiliari, di cui 423 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 240 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Trinità d'Agultu e Vignola è compreso tra 1.000 €/m² e 3.500 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 15,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Trinità d'Agultu e Vignola non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Trinità d'Agultu e Vignola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 781% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Isola Rossa (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Costa Paradiso (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (COSTA PARADISO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Costa Paradiso € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Costa Paradiso
Isola Rossa € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Isola Rossa

Dinamica dei prezzi a Trinità d'Agultu e Vignola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,02%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trinità d'Agultu e Vignola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - -3,86% appartamenti in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
bivano € 2.100 /m² - -6,55% bivani in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
casa indipendente € 2.650 /m² - -3,12% case indipendenti in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
trivano € 2.350 /m² - -5,19% trivani in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
villa € 2.850 /m² - -0,16% ville in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
villetta a schiera € 2.700 /m² - -2,99% villette a schiera in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola