L'osservatorio immobiliare a Trinità d'Agultu e Vignola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trinità d'Agultu e Vignola

Mercato Immobiliare a Trinità d'Agultu e Vignola

sabato 29 aprile 2017

Trinità d'Agultu e Vignola, con una popolazione di 2.155 abitanti, Trinità d'Agultu e Vignolaè un comune della provincia d' Olbia-Tempio. Dista circa 18 Km da Tempio Pausania. Dista circa 48 Km da Olbia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costa Paradiso, Isola Rossa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costa Paradiso con oltre 338 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 639 annunci immobiliari, di cui 493 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 296 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Trinità d'Agultu e Vignola è compreso tra 1.000 €/m² e 3.500 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 15,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Trinità d'Agultu e Vignola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Trinità d'Agultu e Vignola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1044% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Isola Rossa (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Costa Paradiso (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (COSTA PARADISO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO URBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Costa Paradiso € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Costa Paradiso
Isola Rossa € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Isola Rossa

Dinamica dei prezzi a Trinità d'Agultu e Vignola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,24%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trinità d'Agultu e Vignola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - -3,34% appartamenti in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
bivano € 2.250 /m² - -0,64% bivani in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
casa indipendente € 2.750 /m² - -3,10% case indipendenti in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
trivano € 2.400 /m² - +8,08% trivani in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
villa € 2.850 /m² - -5,18% ville in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola
villetta a schiera € 2.750 /m² - +0,28% villette a schiera in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola