L'osservatorio immobiliare a San Teodoro (OT)

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Teodoro (OT)

Mercato Immobiliare a San Teodoro (OT)

martedì 17 gennaio 2017

San Teodoro, con una popolazione di 4.540 abitanti, San Teodoroè un comune della provincia d' Olbia-Tempio. Dista circa 49 Km da Tempio Pausania. Dista circa 23 Km da Olbia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monte Petrosu, San Teodoro centro, Capo Coda Cavallo, La Cinta, Lu Fraili, Lu Impostu, Suaredda / La Traversa, Buddittogliu Straulas.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monte Petrosu con oltre 208 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.306 annunci immobiliari, di cui 1.005 in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 287 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Teodoro (OT) non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

San Teodoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1378% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Teodoro (OT) e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Teodoro (OT) mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Teodoro (OT), è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 14,3 /m²/mese -2,87% appartamenti in vendita a San Teodoro (OT)
bifamiliare € 3.150 /m² - -2,50% bifamiliari in vendita a San Teodoro (OT)
bivano € 3.250 /m² € 13,3 /m²/mese -2,74% bivani in vendita a San Teodoro (OT)
caposchiera € 2.850 /m² - +2,70% caposchiera in vendita a San Teodoro (OT)
casa indipendente € 3.200 /m² € 15,4 /m²/mese -0,21% case indipendenti in vendita a San Teodoro (OT)
quadrivano € 2.650 /m² - +13,48% quadrivani in vendita a San Teodoro (OT)
trivano € 2.550 /m² € 16 /m²/mese +1,69% trivani in vendita a San Teodoro (OT)
ufficio € 2.450 /m² - -7,54% uffici in vendita a San Teodoro (OT)
villa € 3.350 /m² € 9,4 /m²/mese -0,13% ville in vendita a San Teodoro (OT)
villetta a schiera € 2.950 /m² € 16,5 /m²/mese +3,36% villette a schiera in vendita a San Teodoro (OT)