L'osservatorio immobiliare a La Maddalena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a La Maddalena

Mercato Immobiliare a La Maddalena

lunedì 24 aprile 2017

La Maddalena, con una popolazione di 10.936 abitanti, La Maddalenaè un comune della provincia d' Olbia-Tempio. Dista circa 44 Km da Tempio Pausania. Dista circa 33 Km da Olbia.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.125 annunci immobiliari, di cui 1.009 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a La Maddalena è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 8,6 €/m² mese e 13 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a La Maddalena è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.900 €/m² e 2.900 €/m².

La Maddalena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 477% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a La Maddalena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a La Maddalena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a La Maddalena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² - -1,45% appartamenti in vendita a La Maddalena
attico € 2.650 /m² - -0,11% attici in vendita a La Maddalena
bivano € 2.550 /m² - -0,74% bivani in vendita a La Maddalena
casa indipendente € 2.650 /m² € 9,2 /m²/mese -2,68% case indipendenti in vendita a La Maddalena
mansarda € 2.600 /m² - -6,98% mansarde in vendita a La Maddalena
monolocale € 2.600 /m² - -2,36% monolocali in vendita a La Maddalena
trivano € 2.650 /m² € 8,1 /m²/mese +0,44% trivani in vendita a La Maddalena
villa € 3.350 /m² - -11,19% ville in vendita a La Maddalena