L'osservatorio immobiliare a La Maddalena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a La Maddalena

Mercato Immobiliare a La Maddalena

giovedì 27 luglio 2017

La Maddalena, con una popolazione di 10.936 abitanti, La Maddalenaè un comune della provincia d' Olbia-Tempio. Dista circa 33 Km da Olbia. Dista circa 44 Km da Tempio Pausania.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.071 annunci immobiliari, di cui 957 in vendita e 114 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a La Maddalena è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 8,6 €/m² mese e 13 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a La Maddalena è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

La Maddalena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 531% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a La Maddalena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a La Maddalena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,78%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a La Maddalena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - +2,75% appartamenti in vendita a La Maddalena
attico € 3.050 /m² - +9,59% attici in vendita a La Maddalena
bivano € 2.750 /m² - +9,88% bivani in vendita a La Maddalena
casa indipendente € 2.900 /m² € 9,2 /m²/mese +5,44% case indipendenti in vendita a La Maddalena
mansarda € 2.600 /m² - +0,31% mansarde in vendita a La Maddalena
monolocale € 2.700 /m² - +2,72% monolocali in vendita a La Maddalena
trivano € 2.800 /m² € 8,1 /m²/mese +4,86% trivani in vendita a La Maddalena
villa € 3.800 /m² - +7,77% ville in vendita a La Maddalena
villetta a schiera € 3.550 /m² - +5,75% villette a schiera in vendita a La Maddalena