L'osservatorio immobiliare a Budoni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Budoni

Mercato Immobiliare a Budoni

lunedì 21 agosto 2017

Budoni, con una popolazione di 4.846 abitanti, Budoniè un comune della provincia d' Olbia-Tempio. Dista circa 55 Km da Tempio Pausania. Dista circa 30 Km da Olbia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tanaunella, Ottiolu, Agrustos, Budoni centro, Baia Sant 'Anna, Limpiddu, San Lorenzo, Maiorca / Li Troni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tanaunella con oltre 127 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.190 annunci immobiliari, di cui 1.081 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 245 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Budoni è compreso tra 1.400 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Budoni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Budoni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 732% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Lorenzo (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ottiolu (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (AGRUSTOS-OTTIOLU) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (LIMPIDDU-SOLITA_MARISCUVO- S`ISCALA-SAN LORENZO-TAMARISPA_ SAN GAVINO-) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Agrustos € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Agrustos
Baia Sant 'Anna € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Baia Sant 'Anna
Budoni centro € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Budoni centro
Limpiddu € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Limpiddu
Maiorca / Li Troni € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Maiorca / Li Troni
Ottiolu € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ottiolu
San Lorenzo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Tanaunella € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Tanaunella

Dinamica dei prezzi a Budoni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Budoni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,57%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Budoni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,5 /m²/mese +2,63% appartamenti in vendita a Budoni
bifamiliare € 2.600 /m² - -1,17% bifamiliari in vendita a Budoni
bivano € 2.050 /m² - -2,44% bivani in vendita a Budoni
caposchiera € 2.200 /m² - +1,73% caposchiera in vendita a Budoni
casa indipendente € 2.300 /m² - +0,94% case indipendenti in vendita a Budoni
quadrivano € 2.050 /m² - +9,13% quadrivani in vendita a Budoni
trivano € 2.100 /m² - +6,36% trivani in vendita a Budoni
ufficio € 2.050 /m² - +3,89% uffici in vendita a Budoni
villa € 2.400 /m² - +3,41% ville in vendita a Budoni
villetta a schiera € 2.250 /m² - +1,40% villette a schiera in vendita a Budoni