L'osservatorio immobiliare a Badesi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Badesi

Mercato Immobiliare a Badesi

venerdì 24 febbraio 2017

Badesi, con una popolazione di 1.898 abitanti, Badesiè un comune della provincia d' Olbia-Tempio. Dista circa 19 Km da Tempio Pausania. Dista circa 50 Km da Olbia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 360 annunci immobiliari, di cui 306 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 189 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Badesi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Badesi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1151% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Badesi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Badesi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Badesi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,5 /m²/mese -4,53% appartamenti in vendita a Badesi
bivano € 1.600 /m² - -7,34% bivani in vendita a Badesi
casa indipendente € 2.100 /m² - -5,97% case indipendenti in vendita a Badesi
trivano € 1.850 /m² - -5,37% trivani in vendita a Badesi
villa € 2.150 /m² - -4,64% ville in vendita a Badesi
villetta a schiera € 2.100 /m² - -10,15% villette a schiera in vendita a Badesi