L'osservatorio immobiliare ad Arzachena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arzachena

Mercato Immobiliare ad Arzachena

venerdì 24 febbraio 2017

Arzachena, con una popolazione di 11.447 abitanti, Arzachenaè un comune della provincia d' Olbia-Tempio. Dista circa 31 Km da Tempio Pausania. Dista circa 19 Km da Olbia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Cervo, Cannigione, Baja Sardinia, Pantogia, Abbiadori.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Cervo con oltre 1.258 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.940 annunci immobiliari, di cui 2.307 in vendita e 633 in affitto, con un indice complessivo di 256 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.600 €/m²) è di circa il 135% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 75% superiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arzachena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.500 €/m² o superiori a 5.700 €/m².

Arzachena è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.600 €/m², ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1789% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cannigione (3.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pantogia (6.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbiadori € 5.200 /m² appartamenti in vendita in zona Abbiadori
Baja Sardinia € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia
Cannigione € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cannigione
Pantogia € 6.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pantogia
Porto Cervo € 5.850 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Cervo

Dinamica dei prezzi ad Arzachena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arzachena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,73%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arzachena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.600 /m² € 24,3 /m²/mese +0,14% appartamenti in vendita ad Arzachena
attico € 5.800 /m² - +6,97% attici in vendita ad Arzachena
bifamiliare € 4.500 /m² - +4,07% bifamiliari in vendita ad Arzachena
bivano € 3.600 /m² € 28,8 /m²/mese +8,24% bivani in vendita ad Arzachena
caposchiera € 4.550 /m² - +1,59% caposchiera in vendita ad Arzachena
casa indipendente € 5.100 /m² € 37,8 /m²/mese +0,38% case indipendenti in vendita ad Arzachena
casale € 2.300 /m² - +3,27% casali in vendita ad Arzachena
pentavano € 4.500 /m² - -1,48% pentavani in vendita ad Arzachena
quadrivano € 5.350 /m² - +8,02% quadrivani in vendita ad Arzachena
trivano € 4.000 /m² € 20,9 /m²/mese -3,91% trivani in vendita ad Arzachena
villa € 5.500 /m² € 39,8 /m²/mese -0,93% ville in vendita ad Arzachena
villetta a schiera € 5.050 /m² € 28,2 /m²/mese +4,50% villette a schiera in vendita ad Arzachena