L'osservatorio immobiliare in provincia d'Olbia-Tempio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d'Olbia-Tempio

Mercato Immobiliare in provincia d'Olbia-Tempio

venerdì 24 febbraio 2017

La provincia d' Olbia-Tempio nella regione Sardegna ha una popolazione di 150.501 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Olbia, Arzachena, Santa Teresa Gallura, San Teodoro, Palau, Budoni, La Maddalena, Loiri Porto San Paolo, Golfo Aranci.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 33% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 15.407 immobili in vendita e 2.969 in affitto, con un indice di circa 122 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.152 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.535 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.912 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.535 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Olbia (33%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Palau (301 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Olbia-Tempio ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.600 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 244% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Le singole città della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 3.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Tempio Pausania (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Arzachena (4.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Aglientu € 2.050 /m² - 1.171 1 % 273 ‰ appartamenti in vendita a Aglientu
Arzachena € 4.600 /m² € 24,3 /m²/mese 11.447 15 % 256 ‰ appartamenti in vendita a Arzachena
Badesi € 1.750 /m² € 6,5 /m²/mese 1.898 1 % 189 ‰ appartamenti in vendita a Badesi
Budoni € 1.950 /m² - 4.846 5 % 218 ‰ appartamenti in vendita a Budoni
Golfo Aranci € 3.850 /m² - 2.288 3 % 286 ‰ appartamenti in vendita a Golfo Aranci
La Maddalena € 2.400 /m² - 10.936 5 % 88 ‰ appartamenti in vendita a La Maddalena
Loiri Porto San Paolo € 2.600 /m² € 17 /m²/mese 3.234 4 % 273 ‰ appartamenti in vendita a Loiri Porto San Paolo
Olbia € 2.250 /m² € 11,3 /m²/mese 53.307 32 % 112 ‰ appartamenti in vendita a Olbia
Palau € 2.650 /m² € 11,4 /m²/mese 3.772 6 % 301 ‰ appartamenti in vendita a Palau
San Teodoro € 2.400 /m² € 11,1 /m²/mese 4.540 7 % 300 ‰ appartamenti in vendita a San Teodoro
Santa Teresa Gallura € 2.400 /m² € 8,7 /m²/mese 5.018 7 % 287 ‰ appartamenti in vendita a Santa Teresa Gallura
Tempio Pausania € 1.150 /m² - 13.946 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Tempio Pausania
Trinità d'Agultu e Vignola € 2.200 /m² € 21,9 /m²/mese 2.155 3 % 274 ‰ appartamenti in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola

Dinamica dei prezzi in provincia d'Olbia-Tempio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d'Olbia-Tempio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d'Olbia-Tempio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.600 /m² € 14,6 /m²/mese -0,96%
attico € 2.750 /m² € 21,9 /m²/mese -9,32%
bifamiliare € 3.000 /m² € 10 /m²/mese -5,32%
bivano € 2.450 /m² € 14,3 /m²/mese -1,82%
caposchiera € 3.000 /m² € 8,8 /m²/mese +2,04%
casa indipendente € 3.200 /m² € 22,1 /m²/mese -1,83%
casa semindipendente € 2.250 /m² € 11 /m²/mese +2,14%
casale € 1.700 /m² € 7 /m²/mese +0,79%
locale commerciale € 2.000 /m² € 10,5 /m²/mese +13,36%
loft € 3.150 /m² € 12,1 /m²/mese +0,43%
mansarda € 2.650 /m² € 23,1 /m²/mese -21,42%
monolocale € 2.450 /m² € 15 /m²/mese -3,16%
pentavano € 2.900 /m² € 23,3 /m²/mese +0,29%
quadrivano € 2.900 /m² € 18,3 /m²/mese +3,55%
trivano € 2.550 /m² € 15,2 /m²/mese -2,99%
ufficio € 2.150 /m² € 8,9 /m²/mese -0,41%
villa € 3.500 /m² € 24,6 /m²/mese -2,50%
villetta a schiera € 3.000 /m² € 16,8 /m²/mese -0,42%