L'osservatorio immobiliare a Tortolì

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tortolì

Mercato Immobiliare a Tortolì

lunedì 18 marzo 2024

Tortolì, con una popolazione di 10.985 abitanti, è un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 51 Km da Nuoro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Porto Frailis.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 223 annunci immobiliari, di cui 182 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Tortolì è compreso in tutta la città tra 1.435 €/m² e 2.430 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.585 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.975 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Tortolì sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.045 €/m² e 2.085 €/m².

Tortolì ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.585 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (1.485 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Frailis (2.365 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (ARBATAX) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.430 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.435 €/m²).


zona vendita ricerca
Arbatax € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Arbatax
Centro Storico € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Porto Frailis € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Frailis

Dinamica dei prezzi a Tortolì e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Tortolì
casa indipendente € 1.650 /m² - - case indipendenti in vendita a Tortolì
ufficio € 1.450 /m² - - uffici in vendita a Tortolì