L'osservatorio immobiliare in provincia di Nuoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Nuoro

Mercato Immobiliare in provincia di Nuoro

mercoledì 27 marzo 2024

La provincia di Nuoro nella regione Sardegna ha una popolazione di 198.520 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Siniscola, Nuoro, Tortolì, Posada, Dorgali, Torpè, Macomer, Orosei, Bari Sardo.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.264 immobili in vendita e 164 in affitto, con un indice di circa 12 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.980 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.249 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (826 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 100 annunci in totale, seguita da case indipendenti (36 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Siniscola (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Posada (51 annunci per mille abitanti).
La provincia di Nuoro ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.365 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 120% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.675 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Macomer (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Baunei (2.535 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bari Sardo € 1.200 /m² - 3.837 3 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Bari Sardo
Baunei € 2.500 /m² - 3.437 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Baunei
Dorgali € 1.400 /m² - 8.354 5 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Dorgali
Jerzu € 700 /m² - 3.003 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Jerzu
Lanusei € 700 /m² - 5.049 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Lanusei
Macomer € 700 /m² - 9.352 4 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Macomer
Nuoro € 1.100 /m² - 33.923 16 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Nuoro
Oliena € 800 /m² - 6.607 1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Oliena
Orosei € 1.700 /m² - 6.799 4 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Orosei
Posada € 1.850 /m² - 3.029 6 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Posada
Siniscola € 1.750 /m² - 11.194 17 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Siniscola
Torpè € 1.400 /m² - 2.705 4 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Torpè
Tortolì € 1.550 /m² - 10.985 9 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Tortolì

Dinamica dei prezzi in provincia di Nuoro e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -
attico € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -
bifamiliare € 1.700 /m² - -
bivano € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese -
caposchiera € 1.850 /m² - -
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,1 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese -
esavano € 1.050 /m² - -
locale commerciale € 1.100 /m² € 11,1 /m²/mese -
mansarda € 1.250 /m² - -
monolocale € 1.450 /m² € 13 /m²/mese -
pentavano € 1.200 /m² - -
quadrivano € 1.400 /m² - -
trivano € 1.800 /m² € 6,6 /m²/mese -
ufficio € 1.300 /m² € 6,1 /m²/mese -
villa € 1.850 /m² € 6,8 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.700 /m² - -