L'osservatorio immobiliare in provincia d'Ogliastra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d'Ogliastra

Mercato Immobiliare in provincia d'Ogliastra

sabato 18 febbraio 2017

La provincia dell'Ogliastra nella regione Sardegna ha una popolazione di 57.329 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Tortolì, Bari Sardo, Lanusei, Baunei, Lotzorai.
Dal punto di vista immobiliare circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 796 immobili in vendita e 242 in affitto, con un indice di circa 18 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 426 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (317 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 241 annunci in totale, seguita da negozi (179 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Tortolì (67%), che è anche quello più attivo in termini relativi (52 annunci per mille abitanti).
La provincia dell'Ogliastra ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Lanusei (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Baunei (2.200 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bari Sardo € 1.200 /m² - 3.938 12 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Bari Sardo
Baunei € 2.200 /m² - 3.716 4 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Baunei
Lanusei € 900 /m² - 5.492 5 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Lanusei
Lotzorai € 1.500 /m² - 2.151 3 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Lotzorai
Tortolì € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese 10.743 53 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Tortolì

Dinamica dei prezzi in provincia d'Ogliastra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d'Ogliastra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,83%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d'Ogliastra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +5,11%
attico € 2.200 /m² € 8 /m²/mese +1,14%
bivano € 1.850 /m² € 7,2 /m²/mese +20,36%
casa indipendente € 1.600 /m² € 7 /m²/mese +5,66%
quadrivano € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese -1,24%
trivano € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese -0,55%
ufficio € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese +7,42%
villa € 1.950 /m² € 6 /m²/mese +5,19%
villetta a schiera € 1.650 /m² € 19,3 /m²/mese +2,04%