L'osservatorio immobiliare a Siniscola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Siniscola

Mercato Immobiliare a Siniscola

giovedì 28 marzo 2024

Siniscola, con una popolazione di 11.194 abitanti, è un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 41 Km da Nuoro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Caletta, Capo Comino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Caletta con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 423 annunci immobiliari, di cui 405 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Siniscola è compreso in tutta la città tra 1.170 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.775 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.980 €/m² ed è invece di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.365 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Siniscola è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 870 €/m² e 2.545 €/m².

Siniscola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.775 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capo Comino (2.160 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Caletta (2.265 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ISCRA E VOES) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.500 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.170 €/m²).


zona vendita ricerca
Capo Comino € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Comino
La Caletta € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona La Caletta

Dinamica dei prezzi a Siniscola e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - - appartamenti in vendita a Siniscola
casa indipendente € 2.050 /m² - - case indipendenti in vendita a Siniscola
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villetta a schiera € 2.100 /m² - - villette a schiera in vendita a Siniscola