L'osservatorio immobiliare a Siniscola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Siniscola

Mercato Immobiliare a Siniscola

lunedì 16 gennaio 2017

Siniscola, con una popolazione di 11.469 abitanti, Siniscolaè un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 41 Km da Nuoro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Caletta, Capo Comino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Caletta con oltre 299 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 628 annunci immobiliari, di cui 495 in vendita e 133 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Siniscola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Siniscola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 546% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Caletta (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capo Comino (2.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Capo Comino € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Comino
La Caletta € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona La Caletta

Dinamica dei prezzi a Siniscola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Siniscola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,63%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Siniscola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese +4,61% appartamenti in vendita a Siniscola
bivano € 1.900 /m² - -6,02% bivani in vendita a Siniscola
casa indipendente € 2.050 /m² € 8,7 /m²/mese -0,49% case indipendenti in vendita a Siniscola
quadrivano € 1.700 /m² - +11,11% quadrivani in vendita a Siniscola
trivano € 1.950 /m² - +11,49% trivani in vendita a Siniscola
villa € 2.700 /m² - +3,34% ville in vendita a Siniscola
villetta a schiera € 2.300 /m² - -19,09% villette a schiera in vendita a Siniscola