L'osservatorio immobiliare a Siniscola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Siniscola

Mercato Immobiliare a Siniscola

lunedì 18 settembre 2017

Siniscola, con una popolazione di 11.469 abitanti, è un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 41 Km da Nuoro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Caletta, Capo Comino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Caletta con oltre 402 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 840 annunci immobiliari, di cui 646 in vendita e 194 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Siniscola è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Siniscola è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Siniscola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 312% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Caletta (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Lucia (3.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (SANTA LUCIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ECCENTRICA-PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
La Caletta € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona La Caletta
Santa Lucia € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi a Siniscola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Siniscola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Siniscola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7 /m²/mese +1,43% appartamenti in vendita a Siniscola
bivano € 1.900 /m² € 8 /m²/mese -0,91% bivani in vendita a Siniscola
casa indipendente € 2.000 /m² € 5,9 /m²/mese +0,40% case indipendenti in vendita a Siniscola
quadrivano € 1.500 /m² - -3,78% quadrivani in vendita a Siniscola
trivano € 1.800 /m² € 6,5 /m²/mese +6,15% trivani in vendita a Siniscola
villa € 2.250 /m² € 5,8 /m²/mese -3,48% ville in vendita a Siniscola
villetta a schiera € 2.000 /m² € 6,6 /m²/mese -8,82% villette a schiera in vendita a Siniscola