L'osservatorio immobiliare a Siniscola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Siniscola

Mercato Immobiliare a Siniscola

lunedì 25 ottobre 2021

Siniscola, con una popolazione di 11.469 abitanti, è un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 41 Km da Nuoro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Caletta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Caletta con oltre 188 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 558 annunci immobiliari, di cui 499 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Siniscola è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Siniscola è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 2.350 €/m².

Siniscola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 375% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
La Caletta € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona La Caletta

Dinamica dei prezzi a Siniscola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Siniscola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,82%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Siniscola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -3,51% appartamenti in vendita a Siniscola
bivano € 2.100 /m² - +13,88% bivani in vendita a Siniscola
casa indipendente € 1.800 /m² - +2,43% case indipendenti in vendita a Siniscola
casa semindipendente € 1.650 /m² - +6,10% case semindipendenti in vendita a Siniscola
quadrivano € 1.500 /m² - -0,02% quadrivani in vendita a Siniscola
trivano € 1.800 /m² - +3,13% trivani in vendita a Siniscola
villa € 2.050 /m² - +1,69% ville in vendita a Siniscola
villetta a schiera € 1.950 /m² - +1,24% villette a schiera in vendita a Siniscola