L'osservatorio immobiliare a Siniscola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Siniscola

Mercato Immobiliare a Siniscola

lunedì 29 maggio 2017

Siniscola, con una popolazione di 11.469 abitanti, Siniscolaè un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 41 Km da Nuoro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Caletta, Santa Lucia, Capo Comino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Caletta con oltre 418 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 877 annunci immobiliari, di cui 693 in vendita e 184 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Siniscola è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Siniscola è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Siniscola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 313% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Caletta (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capo Comino (2.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (SANTA LUCIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.250 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ECCENTRICA-PERIFERICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Capo Comino € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Comino
La Caletta € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona La Caletta
Santa Lucia € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi a Siniscola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Siniscola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,62%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Siniscola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,8 /m²/mese -1,21% appartamenti in vendita a Siniscola
bivano € 1.950 /m² € 8,1 /m²/mese +1,36% bivani in vendita a Siniscola
casa indipendente € 2.000 /m² € 5,8 /m²/mese +1,63% case indipendenti in vendita a Siniscola
trivano € 1.750 /m² € 6,5 /m²/mese -12,64% trivani in vendita a Siniscola
villa € 2.350 /m² € 5,7 /m²/mese -8,98% ville in vendita a Siniscola
villetta a schiera € 2.250 /m² € 6,5 /m²/mese -9,60% villette a schiera in vendita a Siniscola