L'osservatorio immobiliare ad Orosei

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orosei

Mercato Immobiliare ad Orosei

venerdì 22 settembre 2017

Orosei, con una popolazione di 6.794 abitanti, è un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 31 Km da Nuoro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sos Alinos.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sos Alinos con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 377 annunci immobiliari, di cui 174 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Orosei è compreso tra 1.200 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Orosei è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Orosei ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 635% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sos Alinos € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sos Alinos

Dinamica dei prezzi ad Orosei e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orosei mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orosei, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese -11,76% appartamenti in vendita ad Orosei
casa indipendente € 1.950 /m² € 6,4 /m²/mese -4,26% case indipendenti in vendita ad Orosei
villa € 2.200 /m² € 6,5 /m²/mese -1,89% ville in vendita ad Orosei