L'osservatorio immobiliare a Nuoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nuoro

Mercato Immobiliare a Nuoro

mercoledì 22 novembre 2017

Nuoro, con una popolazione di 36.674 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 336 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 606 annunci immobiliari, di cui 540 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Nuoro è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Nuoro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Nuoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 223% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Nuoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nuoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,87%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nuoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 54% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese -10,85% appartamenti in vendita a Nuoro
bivano € 1.350 /m² - -15,91% bivani in vendita a Nuoro
casa indipendente € 1.400 /m² - -17,77% case indipendenti in vendita a Nuoro
locale commerciale € 1.350 /m² - -50,95% locali commerciali in vendita a Nuoro
quadrivano € 1.200 /m² - +2,71% quadrivani in vendita a Nuoro
trivano € 1.700 /m² - -1,86% trivani in vendita a Nuoro
villa € 1.400 /m² - -54,21% ville in vendita a Nuoro