L'osservatorio immobiliare a Nuoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nuoro

Mercato Immobiliare a Nuoro

mercoledì 28 luglio 2021

Nuoro, con una popolazione di 36.674 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Prato Sardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 428 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 848 annunci immobiliari, di cui 794 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Nuoro è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m².

Nuoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Nuoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nuoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nuoro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da locali commerciali, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese -3,32% appartamenti in vendita a Nuoro
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,79% case indipendenti in vendita a Nuoro
locale commerciale € 950 /m² € 7,2 /m²/mese -0,59% locali commerciali in vendita a Nuoro
pentavano € 1.050 /m² - -3,52% pentavani in vendita a Nuoro
quadrivano € 1.100 /m² - -2,05% quadrivani in vendita a Nuoro
trivano € 1.300 /m² - -2,15% trivani in vendita a Nuoro
ufficio € 1.050 /m² - -7,89% uffici in vendita a Nuoro