L'osservatorio immobiliare a Nuoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nuoro

Mercato Immobiliare a Nuoro

lunedì 23 gennaio 2017

Nuoro, con una popolazione di 36.674 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 118 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 331 annunci immobiliari, di cui 289 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nuoro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Nuoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 361% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Nuoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nuoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nuoro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -2,36% appartamenti in vendita a Nuoro
casa indipendente € 1.200 /m² - -6,49% case indipendenti in vendita a Nuoro