L'osservatorio immobiliare a Dorgali

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dorgali

Mercato Immobiliare a Dorgali

mercoledì 24 maggio 2017

Dorgali, con una popolazione di 8.524 abitanti, Dorgaliè un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 22 Km da Nuoro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cala Gonone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cala Gonone con oltre 226 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 375 annunci immobiliari, di cui 309 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Dorgali è compreso tra 900 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Dorgali è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Dorgali ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1149% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cala Gonone € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cala Gonone

Dinamica dei prezzi a Dorgali e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dorgali mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dorgali, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da attici, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9 /m²/mese -9,57% appartamenti in vendita a Dorgali
attico € 2.400 /m² - -4,05% attici in vendita a Dorgali
casa indipendente € 1.400 /m² - -10,93% case indipendenti in vendita a Dorgali