L'osservatorio immobiliare a Dorgali

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dorgali

Mercato Immobiliare a Dorgali

martedì 24 gennaio 2017

Dorgali, con una popolazione di 8.524 abitanti, Dorgaliè un comune della provincia di Nuoro. Dista circa 22 Km da Nuoro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cala Gonone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cala Gonone con oltre 181 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 281 annunci immobiliari, di cui 242 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Dorgali non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.750 €/m².

Dorgali ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1291% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cala Gonone € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cala Gonone

Dinamica dei prezzi a Dorgali e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dorgali mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,81%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dorgali, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² - +1,18% appartamenti in vendita a Dorgali
casa indipendente € 1.500 /m² - +6,68% case indipendenti in vendita a Dorgali