L'osservatorio immobiliare in provincia di Nuoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Nuoro

Mercato Immobiliare in provincia di Nuoro

lunedì 25 settembre 2017

La provincia di Nuoro nella regione Sardegna ha una popolazione di 215.165 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Siniscola, Nuoro, Tortolì, Dorgali, Orosei, Posada, Macomer, Bari Sardo, Lanusei.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 3.632 immobili in vendita e 816 in affitto, con un indice di circa 20 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.411 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.310 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 673 annunci in totale, seguita da case indipendenti (266 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Siniscola (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Posada (131 annunci per mille abitanti).
La provincia di Nuoro ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.550 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 105% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Orani (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Dorgali (2.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bari Sardo € 1.200 /m² - 3.938 2 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Bari Sardo
Baunei € 1.850 /m² - 3.716 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Baunei
Dorgali € 2.250 /m² € 9,3 /m²/mese 8.524 9 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Dorgali
Lanusei € 850 /m² - 5.492 2 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Lanusei
Lotzorai € 1.450 /m² - 2.151 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Lotzorai
Macomer € 700 /m² - 10.511 2 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Macomer
Nuoro € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese 36.674 15 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Nuoro
Oliena € 700 /m² - 7.355 1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Oliena
Orani € 650 /m² - 3.007 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Orani
Orosei € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese 6.794 8 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Orosei
Posada € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese 2.737 8 % 131 ‰ appartamenti in vendita a Posada
Siniscola € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese 11.469 19 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Siniscola
Torpè € 1.250 /m² - 2.891 2 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Torpè
Tortolì € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese 10.743 12 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Tortolì

Dinamica dei prezzi in provincia di Nuoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Nuoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,14%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Nuoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese -3,97%
attico € 2.000 /m² € 9,2 /m²/mese -4,19%
bifamiliare € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese -10,36%
bivano € 1.750 /m² € 7,6 /m²/mese +0,76%
caposchiera € 1.800 /m² € 6,5 /m²/mese -5,13%
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -3,36%
casa semindipendente € 1.600 /m² € 5,1 /m²/mese +11,14%
locale commerciale € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese +0,04%
mansarda € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese -4,23%
monolocale € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese -5,53%
pentavano € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -0,99%
quadrivano € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese +1,08%
trivano € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese -4,10%
ufficio € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese +14,40%
villa € 1.800 /m² € 6,5 /m²/mese -5,71%
villetta a schiera € 1.850 /m² € 13,1 /m²/mese -5,05%