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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Nuoro

Mercato Immobiliare in provincia di Nuoro

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

La provincia di Nuoro nella regione Sardegna ha una popolazione di 198.520 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Nuoro, Siniscola, Tortolì, Posada, Macomer, Orosei, Dorgali, Bari Sardo, Jerzu.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.113 immobili in vendita e 145 in affitto, con un indice di circa 11 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.192 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.041 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 79 annunci in totale, seguita da case indipendenti (58 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Nuoro (25%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Posada (47 annunci per mille abitanti).
La provincia di Nuoro ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.410 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 131% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.085 €/m² o superiori a 1.735 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Macomer (645 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Orosei (2.005 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Bari Sardo 1.500 € 1.500 /m² - 3.837 1 % 11 ‰ appartamenti Bari Sardo appartamenti mappa
Dorgali 1.800 € 1.800 /m² - 8.354 3 % 9 ‰ appartamenti Dorgali appartamenti mappa
Jerzu 750 € 750 /m² - 3.003 1 % 11 ‰ appartamenti Jerzu appartamenti mappa
Lanusei 750 € 750 /m² - 5.049 1 % 7 ‰ appartamenti Lanusei appartamenti mappa
Macomer 600 € 600 /m² - 9.352 5 % 12 ‰ appartamenti Macomer appartamenti mappa
Nuoro 1.150 € 1.150 /m² - 33.923 19 % 13 ‰ appartamenti Nuoro appartamenti mappa
Orosei 2.000 € 2.000 /m² - 6.799 4 % 14 ‰ appartamenti Orosei appartamenti mappa
Posada 1.950 € 1.950 /m² - 3.029 6 % 47 ‰ appartamenti Posada appartamenti mappa
Siniscola 1.950 € 1.950 /m² - 11.194 18 % 37 ‰ appartamenti Siniscola appartamenti mappa
Torpè 1.400 € 1.400 /m² - 2.705 5 % 41 ‰ appartamenti Torpè appartamenti mappa
Tortolì 1.500 € 1.500 /m² - 10.985 10 % 21 ‰ appartamenti Tortolì appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Nuoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Nuoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Nuoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.400 € 1.400 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese -5,27%
attico 1.350 € 1.350 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -
bifamiliare 1.800 € 1.800 /m² - -
bivano 1.700 € 1.700 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -188,49%
caposchiera 2.100 € 2.100 /m² - +12,61%
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese -4,54%
casa semindipendente 1.400 € 1.400 /m² 19,6 € 19,6 /m² mese -7,42%
esavano 1.100 € 1.100 /m² - -
locale commerciale 1.050 € 1.050 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese -11,84%
mansarda 1.500 € 1.500 /m² - -
monolocale 1.450 € 1.450 /m² 13 € 13 /m² mese -
pentavano 1.200 € 1.200 /m² - -
quadrivano 1.400 € 1.400 /m² - -3,61%
trivano 1.750 € 1.750 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese -8,59%
ufficio 1.250 € 1.250 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -71,86%
villa 1.850 € 1.850 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese -2,58%
villetta a schiera 1.850 € 1.850 /m² - +0,71%