L'osservatorio immobiliare in provincia di Nuoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Nuoro

Mercato Immobiliare in provincia di Nuoro

lunedì 23 gennaio 2017

La provincia di Nuoro nella regione Sardegna ha una popolazione di 159.197 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Siniscola, Nuoro, Posada, Orosei, Dorgali, Torpè, Macomer.
Dal punto di vista immobiliare circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 1.533 immobili in vendita e 473 in affitto, con un indice di circa 12 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 707 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (481 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 381 annunci in totale, seguita da case indipendenti (175 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Siniscola (33%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Posada (100 annunci per mille abitanti).
La provincia di Nuoro ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.650 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 117% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Macomer (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Dorgali (2.350 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Dorgali € 2.350 /m² - 8.524 12 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Dorgali
Macomer € 700 /m² - 10.511 2 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Macomer
Nuoro € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese 36.674 16 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Nuoro
Orosei € 2.100 /m² € 16,9 /m²/mese 6.794 13 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Orosei
Posada € 1.750 /m² € 8,9 /m²/mese 2.737 13 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Posada
Siniscola € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese 11.469 31 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Siniscola
Torpè € 1.250 /m² - 2.891 4 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Torpè

Dinamica dei prezzi in provincia di Nuoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Nuoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Nuoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese +1,96%
attico € 2.050 /m² € 13,3 /m²/mese -8,47%
bifamiliare € 1.700 /m² € 5,4 /m²/mese +0,95%
bivano € 1.700 /m² € 11,6 /m²/mese -3,88%
casa indipendente € 1.500 /m² € 11 /m²/mese -1,38%
casa semindipendente € 1.300 /m² € 5 /m²/mese +2,52%
locale commerciale € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese -14,45%
mansarda € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese -15,06%
monolocale € 2.200 /m² € 9,3 /m²/mese +1,96%
pentavano € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese +6,53%
quadrivano € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese +2,65%
trivano € 1.850 /m² € 11 /m²/mese +1,86%
ufficio € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese -9,52%
villa € 1.850 /m² € 10,2 /m²/mese -3,99%
villetta a schiera € 1.800 /m² € 13 /m²/mese -12,57%