L'osservatorio immobiliare in provincia di Nuoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Nuoro

Mercato Immobiliare in provincia di Nuoro

mercoledì 29 gennaio 2020

La provincia di Nuoro nella regione Sardegna ha una popolazione di 215.165 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Siniscola, Tortolì, Nuoro, Dorgali, Posada, Orosei, Bari Sardo, Macomer, Lanusei.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 3.868 immobili in vendita e 258 in affitto, con un indice di circa 19 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.239 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.083 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 186 annunci in totale, seguita da negozi (88 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Siniscola (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Posada (94 annunci per mille abitanti).
La provincia di Nuoro ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra i diversi comuni della provincia e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Macomer (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Posada (1.800 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bari Sardo € 1.300 /m² - 3.938 4 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Bari Sardo
Dorgali € 1.700 /m² - 8.524 6 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Dorgali
Girasole € 1.350 /m² - 1.191 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Girasole
Lanusei € 850 /m² - 5.492 2 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Lanusei
Lotzorai € 1.350 /m² - 2.151 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Lotzorai
Macomer € 750 /m² - 10.511 3 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Macomer
Nuoro € 1.200 /m² - 36.674 14 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Nuoro
Orosei € 1.400 /m² - 6.794 4 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Orosei
Posada € 1.800 /m² - 2.737 6 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Posada
Siniscola € 1.650 /m² - 11.469 18 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Siniscola
Torpè € 1.250 /m² - 2.891 2 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Torpè
Tortolì € 1.500 /m² - 10.743 14 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Tortolì

Dinamica dei prezzi in provincia di Nuoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Nuoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Nuoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese -2,98%
attico € 1.550 /m² - -4,07%
bifamiliare € 1.700 /m² - +0,46%
bivano € 1.650 /m² € 7 /m²/mese -5,99%
caposchiera € 2.200 /m² - -0,35%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -3,44%
casa semindipendente € 1.450 /m² € 5,1 /m²/mese -4,72%
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese -5,77%
mansarda € 1.200 /m² - -13,00%
monolocale € 1.600 /m² - +15,37%
pentavano € 1.300 /m² - +1,30%
quadrivano € 1.450 /m² - -3,45%
trivano € 1.700 /m² € 6,1 /m²/mese -1,07%
ufficio € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese +0,22%
villa € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -2,41%
villetta a schiera € 1.750 /m² - -7,71%