L'osservatorio immobiliare a Villacidro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villacidro

Mercato Immobiliare a Villacidro

giovedì 25 maggio 2017

Villacidro, con una popolazione di 14.281 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Medio Campidano.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 98 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villacidro è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (500 €/m²) è di circa il 72% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 23). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Villacidro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 400 €/m² e 600 €/m².

Villacidro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 500 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 25% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villacidro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villacidro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+26,80%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villacidro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 26%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 550 /m² - +26,39% case indipendenti in vendita a Villacidro
villa € 600 /m² - +27,31% ville in vendita a Villacidro