L'osservatorio immobiliare a Villacidro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villacidro

Mercato Immobiliare a Villacidro

sabato 19 agosto 2017

Villacidro, con una popolazione di 14.281 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Medio Campidano.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 98 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villacidro è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villacidro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Villacidro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villacidro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villacidro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,05%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villacidro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - - appartamenti in vendita a Villacidro
casa indipendente € 700 /m² - +11,33% case indipendenti in vendita a Villacidro
villa € 600 /m² - +5,91% ville in vendita a Villacidro