L'osservatorio immobiliare a Sanluri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sanluri

Mercato Immobiliare a Sanluri

giovedì 27 luglio 2017

Sanluri, con una popolazione di 8.460 abitanti, è uno dei capoluoghi della provincia di Medio Campidano.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 343 annunci immobiliari, di cui 311 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Sanluri è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sanluri non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Sanluri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 351% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sanluri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sanluri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sanluri, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -5,60% appartamenti in vendita a Sanluri
casa indipendente € 1.000 /m² - -4,80% case indipendenti in vendita a Sanluri
villa € 1.000 /m² - -4,53% ville in vendita a Sanluri