L'osservatorio immobiliare in provincia di Medio Campidano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Medio Campidano

Mercato Immobiliare in provincia di Medio Campidano

sabato 22 luglio 2017

La provincia di Medio Campidano nella regione Sardegna ha una popolazione di 101.256 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Arbus, Sanluri, Serramanna, Guspini, Villacidro, Samassi, San Gavino Monreale, Gonnosfanadiga.
Dal punto di vista immobiliare circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 1.564 immobili in vendita e 96 in affitto, con un indice di circa 16 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 365 annunci complessivi, seguita da ville (214 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 27 annunci in totale, seguita da appartamenti (24 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Arbus (28%), che è anche quello più attivo in termini relativi (61 annunci per mille abitanti).
La provincia di Medio Campidano è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 900 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 74% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 19% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Le singole città della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Gonnosfanadiga (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Arbus (1.350 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arbus € 1.350 /m² - 6.575 24 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Arbus
Gonnosfanadiga € 650 /m² - 6.702 3 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Gonnosfanadiga
Guspini € 700 /m² - 12.272 7 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Guspini
Samassi € 800 /m² - 5.321 5 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Samassi
San Gavino Monreale € 700 /m² - 8.894 4 % 9 ‰ appartamenti in vendita a San Gavino Monreale
Sanluri € 1.050 /m² - 8.460 20 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Sanluri
Serramanna € 850 /m² - 9.259 12 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Serramanna
Villacidro € 700 /m² - 14.281 5 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Villacidro

Dinamica dei prezzi in provincia di Medio Campidano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Medio Campidano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Medio Campidano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 900 /m² € 4,5 /m²/mese -5,21%
bivano € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese +0,66%
casa indipendente € 850 /m² € 9,1 /m²/mese -3,66%
casale € 550 /m² - +0,00%
locale commerciale € 800 /m² € 6,9 /m²/mese -15,91%
loft € 850 /m² - +0,00%
mansarda € 700 /m² € 4,9 /m²/mese +0,71%
pentavano € 850 /m² € 3,5 /m²/mese +0,00%
quadrivano € 800 /m² € 3,6 /m²/mese -6,71%
trivano € 900 /m² € 4,1 /m²/mese -10,44%
ufficio € 1.000 /m² € 6,3 /m²/mese -4,22%
villa € 850 /m² € 4,4 /m²/mese -4,42%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 3,7 /m²/mese +2,68%