L'osservatorio immobiliare in provincia di Medio Campidano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Medio Campidano

Mercato Immobiliare in provincia di Medio Campidano

lunedì 23 gennaio 2017

La provincia di Medio Campidano nella regione Sardegna ha una popolazione di 101.256 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Sanluri, Arbus, Serramanna.
Dal punto di vista immobiliare circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 864 immobili in vendita e 93 in affitto, con un indice di circa 9 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 365 annunci complessivi, seguita da ville (214 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 27 annunci in totale, seguita da appartamenti (24 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Sanluri (47%), che è anche quello più attivo in termini relativi (36 annunci per mille abitanti).
La provincia di Medio Campidano ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 47% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Serramanna (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Arbus (1.350 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arbus € 1.350 /m² - 6.575 23 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Arbus
Sanluri € 1.250 /m² - 8.460 31 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Sanluri
Serramanna € 1.000 /m² - 9.259 12 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Serramanna

Dinamica dei prezzi in provincia di Medio Campidano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Medio Campidano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,55%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Medio Campidano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 3,8 /m²/mese -5,45%
bivano € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese +28,27%
casa indipendente € 950 /m² € 9,1 /m²/mese -0,74%
casale € 550 /m² - +0,00%
locale commerciale € 900 /m² € 6,9 /m²/mese +8,80%
loft € 850 /m² - +0,00%
mansarda € 700 /m² € 4,9 /m²/mese +0,00%
pentavano € 750 /m² € 3,5 /m²/mese +0,00%
quadrivano € 900 /m² € 3,6 /m²/mese -7,77%
trivano € 1.100 /m² € 4,1 /m²/mese -10,43%
ufficio € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese -1,49%
villa € 950 /m² € 4,4 /m²/mese -2,74%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 3,7 /m²/mese +0,52%