L'osservatorio immobiliare in provincia di Medio Campidano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Medio Campidano

Mercato Immobiliare in provincia di Medio Campidano

sabato 29 aprile 2017

La provincia di Medio Campidano nella regione Sardegna ha una popolazione di 101.256 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Sanluri, Arbus, Serramanna, Guspini, San Gavino Monreale, Samassi.
Dal punto di vista immobiliare circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 957 immobili in vendita e 108 in affitto, con un indice di circa 10 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 365 annunci complessivi, seguita da ville (214 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 27 annunci in totale, seguita da appartamenti (24 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Sanluri (43%), che è anche quello più attivo in termini relativi (44 annunci per mille abitanti).
La provincia di Medio Campidano è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 950 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 73% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 24% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Samassi (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Arbus (1.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Arbus € 1.250 /m² - 6.575 21 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Arbus
Guspini € 750 /m² - 12.272 4 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Guspini
Samassi € 750 /m² - 5.321 3 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Samassi
San Gavino Monreale € 850 /m² - 8.894 4 % 5 ‰ appartamenti in vendita a San Gavino Monreale
Sanluri € 1.100 /m² - 8.460 35 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Sanluri
Serramanna € 900 /m² - 9.259 11 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Serramanna

Dinamica dei prezzi in provincia di Medio Campidano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Medio Campidano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Medio Campidano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 4,5 /m²/mese -11,01%
bivano € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese -2,35%
casa indipendente € 900 /m² € 9,1 /m²/mese -4,86%
casale € 550 /m² - +0,00%
locale commerciale € 900 /m² € 6,9 /m²/mese -5,16%
loft € 850 /m² - +0,00%
mansarda € 700 /m² € 4,9 /m²/mese +0,00%
pentavano € 850 /m² € 3,5 /m²/mese +17,55%
quadrivano € 850 /m² € 3,6 /m²/mese -2,78%
trivano € 1.050 /m² € 4,1 /m²/mese -1,07%
ufficio € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese -6,11%
villa € 900 /m² € 4,4 /m²/mese -3,17%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 3,7 /m²/mese -4,78%