L'osservatorio immobiliare a Carloforte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carloforte

Mercato Immobiliare a Carloforte

domenica 28 maggio 2017

Carloforte, con una popolazione di 6.301 abitanti, Carloforteè un comune della provincia di Carbonia-Iglesias. Dista circa 27 Km da Iglesias. Dista circa 19 Km da Carbonia.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 440 annunci immobiliari, di cui 377 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Carloforte è compreso tra 1.150 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 62% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Carloforte è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Carloforte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 947% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carloforte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carloforte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,82%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carloforte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - +2,68% appartamenti in vendita a Carloforte
casa indipendente € 2.400 /m² - +1,45% case indipendenti in vendita a Carloforte
villa € 2.600 /m² - +2,34% ville in vendita a Carloforte
villetta a schiera € 2.350 /m² - +10,54% villette a schiera in vendita a Carloforte