L'osservatorio immobiliare in provincia di Carbonia-Iglesias

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Carbonia-Iglesias

Mercato Immobiliare in provincia di Carbonia-Iglesias

giovedì 20 luglio 2017

La provincia di Carbonia-Iglesias nella regione Sardegna ha una popolazione di 128.540 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Carbonia, Iglesias, Carloforte, Sant'Antioco, Calasetta, Sant'Anna Arresi, Gonnesa, Portoscuso, Buggerru.
Dal punto di vista immobiliare circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.785 immobili in vendita e 326 in affitto, con un indice di circa 24 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 930 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (858 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 148 annunci in totale, seguita da appartamenti (137 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Carbonia (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Calasetta (113 annunci per mille abitanti).
La provincia di Carbonia-Iglesias ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 54% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Giba (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Sant'Anna Arresi (2.200 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Buggerru € 1.450 /m² - 1.108 2 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Buggerru
Calasetta € 1.450 /m² - 2.822 10 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Calasetta
Carbonia € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese 28.882 20 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Carbonia
Carloforte € 1.800 /m² - 6.301 14 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Carloforte
Giba € 650 /m² - 2.120 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Giba
Gonnesa € 800 /m² - 5.135 4 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Gonnesa
Iglesias € 800 /m² € 5,3 /m²/mese 27.674 15 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Iglesias
Portoscuso € 1.050 /m² - 5.236 2 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Portoscuso
San Giovanni Suergiu € 900 /m² - 6.020 2 % 11 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Suergiu
Sant'Anna Arresi € 2.200 /m² - 2.712 6 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Anna Arresi
Sant'Antioco € 1.100 /m² € 10,2 /m²/mese 11.496 11 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Antioco

Dinamica dei prezzi in provincia di Carbonia-Iglesias e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Carbonia-Iglesias mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Carbonia-Iglesias, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese -3,63%
bifamiliare € 1.350 /m² € 11,8 /m²/mese -10,68%
bivano € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese -5,51%
caposchiera € 1.450 /m² € 16,8 /m²/mese +4,71%
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese -5,21%
casale € 1.350 /m² € 4,3 /m²/mese +0,74%
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese -14,34%
mansarda € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese +3,81%
monolocale € 1.450 /m² € 14,9 /m²/mese -16,01%
pentavano € 1.150 /m² € 4,3 /m²/mese +0,03%
quadrivano € 1.050 /m² € 7,1 /m²/mese +4,77%
trivano € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese -6,67%
ufficio € 850 /m² € 25,4 /m²/mese +13,75%
villa € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese -4,07%
villetta a schiera € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese -6,10%