L'osservatorio immobiliare in provincia di Carbonia-Iglesias

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Carbonia-Iglesias

Mercato Immobiliare in provincia di Carbonia-Iglesias

lunedì 23 gennaio 2017

La provincia di Carbonia-Iglesias nella regione Sardegna ha una popolazione di 128.540 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Carbonia, Carloforte, Sant'Antioco, Calasetta, Iglesias, Sant'Anna Arresi, Gonnesa, Portoscuso, Buggerru.
Dal punto di vista immobiliare circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.177 immobili in vendita e 340 in affitto, con un indice di circa 19 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 930 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (858 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da case indipendenti con 148 annunci in totale, seguita da appartamenti (137 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Carbonia (20%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Calasetta (115 annunci per mille abitanti).
La provincia di Carbonia-Iglesias ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.300 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 69% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Portoscuso (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Sant'Anna Arresi (2.100 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Buggerru € 1.600 /m² - 1.108 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Buggerru
Calasetta € 1.500 /m² - 2.822 12 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Calasetta
Carbonia € 1.050 /m² - 28.882 19 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Carbonia
Carloforte € 1.850 /m² - 6.301 18 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Carloforte
Gonnesa € 1.150 /m² - 5.135 3 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Gonnesa
Iglesias € 1.000 /m² - 27.674 11 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Iglesias
Portoscuso € 950 /m² - 5.236 2 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Portoscuso
Sant'Anna Arresi € 2.100 /m² - 2.712 7 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Anna Arresi
Sant'Antioco € 1.250 /m² - 11.496 15 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Antioco

Dinamica dei prezzi in provincia di Carbonia-Iglesias e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Carbonia-Iglesias mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Carbonia-Iglesias, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese +0,67%
bifamiliare € 1.250 /m² € 11,8 /m²/mese -9,24%
bivano € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -1,18%
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese -3,05%
casale € 1.250 /m² € 4,3 /m²/mese +6,03%
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,5 /m²/mese -0,27%
mansarda € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese +0,09%
monolocale € 1.650 /m² € 14,9 /m²/mese +0,69%
pentavano € 1.050 /m² € 4,3 /m²/mese -0,96%
quadrivano € 1.150 /m² € 7,1 /m²/mese -9,25%
trivano € 1.300 /m² € 9,6 /m²/mese -1,30%
ufficio € 1.100 /m² € 25,4 /m²/mese -9,06%
villa € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese -1,65%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 9,2 /m²/mese -3,58%