L'osservatorio immobiliare a Villasimius

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villasimius

Mercato Immobiliare a Villasimius

mercoledì 16 agosto 2017

Villasimius, con una popolazione di 3.420 abitanti, Villasimiusè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 35 Km da Cagliari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 816 annunci immobiliari, di cui 603 in vendita e 213 in affitto, con un indice complessivo di 238 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villasimius è compreso tra 1.350 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 16 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Villasimius sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².

Villasimius ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 900% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villasimius e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasimius mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,44%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasimius, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - -1,64% appartamenti in vendita a Villasimius
bifamiliare € 2.950 /m² - -3,11% bifamiliari in vendita a Villasimius
bivano € 2.350 /m² - -2,23% bivani in vendita a Villasimius
caposchiera € 2.300 /m² - +5,44% caposchiera in vendita a Villasimius
casa indipendente € 2.650 /m² € 9,3 /m²/mese +2,39% case indipendenti in vendita a Villasimius
trivano € 2.500 /m² - +8,55% trivani in vendita a Villasimius
villa € 2.650 /m² € 9,9 /m²/mese +2,02% ville in vendita a Villasimius
villetta a schiera € 2.750 /m² € 8,4 /m²/mese +7,45% villette a schiera in vendita a Villasimius