L'osservatorio immobiliare a Villasimius

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villasimius

Mercato Immobiliare a Villasimius

mercoledì 22 febbraio 2017

Villasimius, con una popolazione di 3.420 abitanti, Villasimiusè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 35 Km da Cagliari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 832 annunci immobiliari, di cui 559 in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 243 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Villasimius non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Villasimius ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1673% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villasimius e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasimius mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,32%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasimius, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - +1,50% appartamenti in vendita a Villasimius
casa indipendente € 2.750 /m² - +4,65% case indipendenti in vendita a Villasimius
trivano € 2.600 /m² - +0,17% trivani in vendita a Villasimius
villa € 2.850 /m² - +5,06% ville in vendita a Villasimius
villetta a schiera € 2.600 /m² - -1,86% villette a schiera in vendita a Villasimius