L'osservatorio immobiliare a Villasimius

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villasimius

Mercato Immobiliare a Villasimius

domenica 28 maggio 2017

Villasimius, con una popolazione di 3.420 abitanti, Villasimiusè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 35 Km da Cagliari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 816 annunci immobiliari, di cui 603 in vendita e 213 in affitto, con un indice complessivo di 238 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Villasimius è compreso tra 1.350 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 16 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Villasimius sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².

Villasimius ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1190% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villasimius e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasimius mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasimius, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² - -4,98% appartamenti in vendita a Villasimius
bifamiliare € 3.000 /m² - +4,50% bifamiliari in vendita a Villasimius
bivano € 2.350 /m² - +2,95% bivani in vendita a Villasimius
caposchiera € 2.200 /m² - -11,57% caposchiera in vendita a Villasimius
casa indipendente € 2.550 /m² € 9 /m²/mese -7,58% case indipendenti in vendita a Villasimius
trivano € 2.350 /m² - -10,00% trivani in vendita a Villasimius
villa € 2.600 /m² € 9 /m²/mese -8,28% ville in vendita a Villasimius
villetta a schiera € 2.550 /m² - -3,73% villette a schiera in vendita a Villasimius