L'osservatorio immobiliare a Villasimius

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villasimius

Mercato Immobiliare a Villasimius

lunedì 16 gennaio 2017

Villasimius, con una popolazione di 3.420 abitanti, Villasimiusè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 35 Km da Cagliari.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 840 annunci immobiliari, di cui 569 in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 245 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Villasimius sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Villasimius ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1310% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villasimius e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villasimius mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villasimius, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² - -2,13% appartamenti in vendita a Villasimius
casa indipendente € 2.800 /m² € 12 /m²/mese +0,08% case indipendenti in vendita a Villasimius
trivano € 2.550 /m² - +3,35% trivani in vendita a Villasimius
villa € 2.900 /m² € 9,4 /m²/mese +1,82% ville in vendita a Villasimius
villetta a schiera € 2.600 /m² - -5,51% villette a schiera in vendita a Villasimius