L'osservatorio immobiliare ad Uta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Uta

Mercato Immobiliare ad Uta

lunedì 24 luglio 2017

Uta, con una popolazione di 7.859 abitanti, Utaè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 15 Km da Cagliari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 255 annunci immobiliari, di cui 238 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Uta è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Uta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Uta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 394% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Uta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Uta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,14%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Uta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +1,09% appartamenti in vendita ad Uta
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,14% case indipendenti in vendita ad Uta
quadrivano € 1.250 /m² - +0,24% quadrivani in vendita ad Uta
trivano € 1.100 /m² - -10,10% trivani in vendita ad Uta
villa € 1.250 /m² - -3,06% ville in vendita ad Uta
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,33% villette a schiera in vendita ad Uta