L'osservatorio immobiliare a Sinnai

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sinnai

Mercato Immobiliare a Sinnai

lunedì 29 maggio 2017

Sinnai, con una popolazione di 16.730 abitanti, Sinnaiè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 11 Km da Cagliari.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 548 annunci immobiliari, di cui 492 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sinnai è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
I prezzi a Sinnai sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Sinnai ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 191% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sinnai e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sinnai mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,97%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sinnai, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +4,04% appartamenti in vendita a Sinnai
casa indipendente € 1.500 /m² - +4,90% case indipendenti in vendita a Sinnai
quadrivano € 1.250 /m² - +5,34% quadrivani in vendita a Sinnai
trivano € 1.300 /m² - +5,13% trivani in vendita a Sinnai
villa € 1.650 /m² - +12,07% ville in vendita a Sinnai
villetta a schiera € 1.650 /m² - +6,16% villette a schiera in vendita a Sinnai