L'osservatorio immobiliare a Sinnai

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sinnai

Mercato Immobiliare a Sinnai

martedì 20 febbraio 2018

Sinnai, con una popolazione di 16.730 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 11 Km da Cagliari.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 538 annunci immobiliari, di cui 475 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sinnai è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sinnai non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Sinnai ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a Campobello di Licata (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sinnai e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sinnai mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sinnai, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese +5,37% appartamenti in vendita a Sinnai
casa indipendente € 1.600 /m² - -8,19% case indipendenti in vendita a Sinnai
quadrivano € 1.300 /m² - -5,22% quadrivani in vendita a Sinnai
trivano € 1.500 /m² - +8,12% trivani in vendita a Sinnai
villa € 1.650 /m² - -5,21% ville in vendita a Sinnai
villetta a schiera € 1.750 /m² - -1,31% villette a schiera in vendita a Sinnai