L'osservatorio immobiliare a Sestu

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestu

Mercato Immobiliare a Sestu

giovedì 18 gennaio 2018

Sestu, con una popolazione di 19.893 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 8 Km da Cagliari.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 548 annunci immobiliari, di cui 475 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sestu è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sestu non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Sestu ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sestu e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestu mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,57%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestu, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese +3,30% appartamenti in vendita a Sestu
bivano € 1.500 /m² - +9,88% bivani in vendita a Sestu
casa indipendente € 1.250 /m² - -5,47% case indipendenti in vendita a Sestu
quadrivano € 1.400 /m² - +1,09% quadrivani in vendita a Sestu
trivano € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese +3,93% trivani in vendita a Sestu
villa € 1.400 /m² - -1,48% ville in vendita a Sestu
villetta a schiera € 1.450 /m² - -3,50% villette a schiera in vendita a Sestu