L'osservatorio immobiliare a Sestu

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestu

Mercato Immobiliare a Sestu

venerdì 28 aprile 2017

Sestu, con una popolazione di 19.893 abitanti, Sestuè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 8 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cortexandra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cortexandra con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 542 annunci immobiliari, di cui 466 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sestu è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
I prezzi a Sestu sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Sestu ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 246% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cortexandra € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cortexandra

Dinamica dei prezzi a Sestu e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestu mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,21%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestu, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -1,99% appartamenti in vendita a Sestu
bivano € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -3,37% bivani in vendita a Sestu
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,92% case indipendenti in vendita a Sestu
quadrivano € 1.450 /m² - +0,38% quadrivani in vendita a Sestu
trivano € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese +0,69% trivani in vendita a Sestu
villa € 1.450 /m² - -6,80% ville in vendita a Sestu