L'osservatorio immobiliare a Sestu

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sestu

Mercato Immobiliare a Sestu

domenica 22 gennaio 2017

Sestu, con una popolazione di 19.893 abitanti, Sestuè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 8 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cortexandra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cortexandra con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 563 annunci immobiliari, di cui 477 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Sestu sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Sestu ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 455% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cortexandra € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cortexandra

Dinamica dei prezzi a Sestu e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sestu mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sestu, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese +0,02% appartamenti in vendita a Sestu
bivano € 1.450 /m² - -5,88% bivani in vendita a Sestu
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,36% case indipendenti in vendita a Sestu
quadrivano € 1.450 /m² - +1,15% quadrivani in vendita a Sestu
trivano € 1.550 /m² € 6,1 /m²/mese -3,75% trivani in vendita a Sestu
villa € 1.500 /m² - +0,92% ville in vendita a Sestu
villetta a schiera € 1.500 /m² - +0,74% villette a schiera in vendita a Sestu