L'osservatorio immobiliare a Serdiana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Serdiana

Mercato Immobiliare a Serdiana

martedì 23 maggio 2017

Serdiana, con una popolazione di 2.620 abitanti, Serdianaè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 17 Km da Cagliari.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 112 annunci immobiliari, di cui 110 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Serdiana è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Serdiana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Serdiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 469% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Serdiana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Serdiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-18,58%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Serdiana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -29,87% appartamenti in vendita a Serdiana
casa indipendente € 1.000 /m² - -2,68% case indipendenti in vendita a Serdiana
villa € 900 /m² - -28,97% ville in vendita a Serdiana