Osservatorio del mercato immobiliare a Selargius

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Selargius

Mercato Immobiliare a Selargius

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Selargius, con una popolazione di 28.504 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 5 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Su Planu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Su Planu con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 458 annunci immobiliari, di cui 426 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Selargius è compreso in tutta la città tra 1.405 €/m² e 2.260 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.940 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.125 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.190 €/m²).
I prezzi a Selargius sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.165 €/m² e 2.705 €/m² nel 60% dei casi.

Selargius ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.940 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 443% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Su Planu 2.350 € 2.350 /m² - 30+ appartamenti Su Planu appartamenti

Dinamica dei prezzi a Selargius e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selargius mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,04%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selargius, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da locali commerciali, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.900 € 1.900 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese +3,73% appartamenti in vendita a Selargius appartamenti
attico 1.950 € 1.950 /m² - +9,31% attici in vendita a Selargius attici
casa indipendente 1.750 € 1.750 /m² - +10,25% case indipendenti in vendita a Selargius case indipendenti
casa semindipendente 1.600 € 1.600 /m² - +12,75% case semindipendenti in vendita a Selargius case semindipendenti
locale commerciale 750 € 750 /m² - +2,94% locali commerciali in vendita a Selargius locali commerciali
mansarda 1.650 € 1.650 /m² - +9,12% mansarde in vendita a Selargius mansarde
quadrivano 1.950 € 1.950 /m² - +4,55% quadrivani in vendita a Selargius quadrivani
trivano 2.150 € 2.150 /m² - +5,95% trivani in vendita a Selargius trivani
ufficio 1.600 € 1.600 /m² - +24,09% uffici in vendita a Selargius uffici
villa 1.750 € 1.750 /m² - +8,51% ville in vendita a Selargius ville