L'osservatorio immobiliare a Selargius

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Selargius

Mercato Immobiliare a Selargius

domenica 11 aprile 2021

Selargius, con una popolazione di 28.684 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 5 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Su Planu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Su Planu con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 809 annunci immobiliari, di cui 760 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Selargius è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Le quotazioni a Selargius sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 2.250 €/m².

Selargius ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 396% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Su Planu € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Su Planu

Dinamica dei prezzi a Selargius e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selargius mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,85%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selargius, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,9 /m²/mese +4,64% appartamenti in vendita a Selargius
bivano € 2.000 /m² - +5,43% bivani in vendita a Selargius
casa indipendente € 1.550 /m² - -9,38% case indipendenti in vendita a Selargius
casa semindipendente € 1.550 /m² - +9,68% case semindipendenti in vendita a Selargius
locale commerciale € 850 /m² - -7,95% locali commerciali in vendita a Selargius
mansarda € 1.400 /m² - -5,02% mansarde in vendita a Selargius
quadrivano € 1.800 /m² - +7,50% quadrivani in vendita a Selargius
trivano € 1.850 /m² - +2,24% trivani in vendita a Selargius
ufficio € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -0,87% uffici in vendita a Selargius
villa € 1.600 /m² - -9,60% ville in vendita a Selargius