Osservatorio del mercato immobiliare a Selargius

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Selargius

Mercato Immobiliare a Selargius

ultimo aggiornamento mercoledì 6 novembre 2024

Selargius, con una popolazione di 28.504 abitanti, è un comune della città metropolitana di Cagliari. Dista circa 5 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Su Planu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Su Planu con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 415 annunci immobiliari, di cui 382 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Selargius è compreso in tutta la città tra 1.405 €/m² e 2.190 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.060 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Selargius sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.105 €/m² e 2.490 €/m² nel 60% dei casi.

Selargius ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Su Planu 2.400 € 2.400 /m² - 30+ appartamenti Su Planu appartamenti

Dinamica dei prezzi a Selargius e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selargius mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selargius, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 37% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.850 € 1.850 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese -7,29% appartamenti in vendita a Selargius appartamenti
attico 2.000 € 2.000 /m² - - attici in vendita a Selargius attici
casa indipendente 1.650 € 1.650 /m² - +2,61% case indipendenti in vendita a Selargius case indipendenti
casa semindipendente 1.550 € 1.550 /m² - +4,44% case semindipendenti in vendita a Selargius case semindipendenti
locale commerciale 800 € 800 /m² - -37,07% locali commerciali in vendita a Selargius locali commerciali
mansarda 1.700 € 1.700 /m² - -10,68% mansarde in vendita a Selargius mansarde
quadrivano 1.800 € 1.800 /m² - -1,95% quadrivani in vendita a Selargius quadrivani
trivano 2.000 € 2.000 /m² - -4,11% trivani in vendita a Selargius trivani
ufficio 1.400 € 1.400 /m² - -6,59% uffici in vendita a Selargius uffici
villa 1.800 € 1.800 /m² - +3,68% ville in vendita a Selargius ville