L'osservatorio immobiliare a Selargius

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Selargius

Mercato Immobiliare a Selargius

mercoledì 16 agosto 2017

Selargius, con una popolazione di 28.684 abitanti, Selargiusè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 5 Km da Cagliari.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Su Planu.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Su Planu con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 841 annunci immobiliari, di cui 751 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Selargius è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Selargius non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Selargius ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 297% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Su Planu € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Su Planu

Dinamica dei prezzi a Selargius e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Selargius mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Selargius, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -6,05% appartamenti in vendita a Selargius
bivano € 1.850 /m² - +3,62% bivani in vendita a Selargius
casa indipendente € 1.300 /m² - -8,09% case indipendenti in vendita a Selargius
mansarda € 1.350 /m² - -21,52% mansarde in vendita a Selargius
quadrivano € 1.450 /m² - -10,00% quadrivani in vendita a Selargius
trivano € 1.600 /m² - -9,31% trivani in vendita a Selargius
ufficio € 1.200 /m² - -17,98% uffici in vendita a Selargius
villa € 1.450 /m² - -3,94% ville in vendita a Selargius
villetta a schiera € 1.750 /m² - +4,57% villette a schiera in vendita a Selargius