L'osservatorio immobiliare a San Sperate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Sperate

Mercato Immobiliare a San Sperate

domenica 28 maggio 2017

San Sperate, con una popolazione di 7.972 abitanti, San Sperateè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 17 Km da Cagliari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 206 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Sperate è compreso tra 800 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Sperate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

San Sperate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 564% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Sperate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Sperate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Sperate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +0,98% appartamenti in vendita a San Sperate
casa indipendente € 1.300 /m² - -8,66% case indipendenti in vendita a San Sperate
trivano € 1.500 /m² - +1,99% trivani in vendita a San Sperate
villa € 1.400 /m² - -12,97% ville in vendita a San Sperate
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,94% villette a schiera in vendita a San Sperate