L'osservatorio immobiliare a San Sperate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Sperate

Mercato Immobiliare a San Sperate

lunedì 16 gennaio 2017

San Sperate, con una popolazione di 7.972 abitanti, San Sperateè un comune della provincia di Cagliari. Dista circa 17 Km da Cagliari.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 248 annunci immobiliari, di cui 223 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Sperate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

San Sperate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 663% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Sperate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Sperate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,88%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Sperate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -8,60% appartamenti in vendita a San Sperate
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,86% case indipendenti in vendita a San Sperate
trivano € 1.400 /m² - -2,38% trivani in vendita a San Sperate
villa € 1.600 /m² - -3,21% ville in vendita a San Sperate
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,06% villette a schiera in vendita a San Sperate